Budapest XVII. kerület, Koch Aladár utca Eladó tégla lakás

Világos, igényes otthon a közkedvelt Helikopter lakóparkban – csak költözni kell!

54 négyzetméter, praktikus elrendezéssel, 11 négyzetméteres terasszal, udvari beállóval és saját padlástérrel, bútorozott és gépesített konyhával. 2024-ben új Bosch kondenzációs kazánt kapott, kéménye felújítva, így a következő tulajdonosnak már ezzel sem kell foglalkoznia.

Nyugodt, családias környezet, közel óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Ideális pároknak, kisgyermekes családoknak, és mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni Budapest határán belül.

A lakás elosztása nagyon jól használható: az amerikai konyhás nappali–étkező mellett két külön nyíló szoba található, így pároknak, kisebb családnak, illetve otthoni munkavégzéshez is praktikus.

A nappalihoz kapcsolódik a lakás egyik legnagyobb előnye, a 11 m²-es, kényelmesen berendezhető terasz, amely valódi plusz életteret ad a lakáshoz.

A teljesen gépesített konyha (elektromos sütő, elektromos főzőlap, beépített mosogatógép, elszívó) és a konyhabútor a vételár részét képezi. A lakásban marad továbbá a klímaberendezés, valamint az egyik szobában található egyedileg méretre készített hálószobabútor, valamint a folyosóról nyíló nagyméretű (1,78 nm) beépített gardróbszekrény.

2024-ben megtörtént a fűtést és a használati melegvizet adó kombi gázcirkó (Bosch) cseréje, és a kémény teljes felújítása turbós rendszerűre.

A lakás főbb jellemzői:

- 54 m² lakótér
- 11 m² terasz
- 1 nappali + 2 külön szoba
- amerikai konyhás nappali–étkező
- teljesen gépesített konyha
- mosogatógép
- klíma
- minden nyílászárón redőny és szúnyogháló
- nagyméretű beépített gardrób
- kifejezetten alacsony rezsi
- udvari gépkocsibeálló
- emeleti elhelyezkedés
- mindössze 6 lakásos társasház
- rendezett lakókörnyezet
- a lakáshoz tartozó lépcső/ teljesen felújítva egy évvel ezelőtt
- saját használatú, 54 nm-es nem beépíthető padlástér

A lakás kifejezetten világos, kellemes fényviszonyú, jó elosztása miatt pedig az 54 m²-nél tágasabb érzetet ad.

Közlekedés:
A környék tömegközlekedése kifejezetten kedvező. A közelben található buszmegállókból több járat, köztük a 46-os, 67-es és 168E buszok közlekednek. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető, Rákoskeresztúr városközpontja pedig szintén gyorsan megközelíthető. Autóval a környék jól megközelíthető, miközben a lakópark csendes, kertvárosias környezetet biztosít.

Üzletek és szolgáltatások:
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők. A lakóparkban élelmiszerboltok, cukrászda, dohánybolt, szépségszalon, csomagátvevő pontok, valamint egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. A nagyobb bevásárlásokhoz a környék nagyobb üzletei autóval, illetve tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők.

Iskola és óvoda: 1,5 kilométeren belül.
Játszótér: több is megtalálható néhány száz méteren belül.
Orvosi rendelő: 2 kilométeren belül.
Bevásárlási lehetőség: a lakóparkban több is található néhány száz méteren belül, Aldi, Tesco 3 kilométeren belül.

Infrastruktúra:
A környék egyik nagy előnye, hogy a szükséges intézmények és szolgáltatások rövid távolságon belül megtalálhatók. Óvoda, iskola, üzletek, játszótér és orvosi ellátás is elérhető a közelben.

Egyeztessünk időpontot, nézzétek meg, biztosak vagyunk benne, hogy ti is beleszerettek, ahogy mi :)

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kérjük sem telefonon, sem üzenetben!