Budapest XVII. kerület, Újlak utca 10. Eladó panel lakás

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG CSALÁDOKNAK ÉS FIATAL HÁZASOKNAK!
Ez a 73 m²-es budapesti panellakás tökéletesen alkalmas a maximális állami támogatások kihasználására. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz és a Babaváró hitel teljes mértékben kombinálható, így a vállalt gyermekek számától függően akár 15, 30 vagy 50 millió Ft-os, fix 3%-os kamatozású hitel, valamint 11 millió Ft-os kamatmentes Babaváró is igényelhető rá. A Babaváró hitel ráadásul jelentős részben önerőként is beszámítható! Hatalmas extraként a CSOK Pluszt igénybe vevő vásárlók teljes illetékmentességet kapnak, ami azonnali, több millió forintos készpénz-megtakarítást jelent a vételáron felül.

BEFEKTETŐK FIGYELEM: AZ INGATLANT JELENLEG IS EGY MEGBÍZHATÓ, PONTOSAN FIZETŐ BÉRLŐ LAKJA, AKI SZÍVESEN MARADNA, ÍGY AZ ELSŐ NAPTÓL GARANTÁLT A PASSZÍV BEVÉTEL (300.000 Ft/hó + rezsi)!
Ha szobánként adná ki egyetemi diákoknak, a lakás elrendezése miatt már most is havi 400.000 Ft + rezsi bevétellel lehet számolni.

A közkedvelt Újlak utcában, egy parkos, fás, 1983-ban épült (utolsó generációs, gyárilag szigetelt és rendkívül élhető) paneltömbben eladó egy magasföldszinti, 73 m²-es, az eredeti alaprajzhoz képest átalakított, 4 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS + GARDRÓBOS, hidegburkoláson kívül teljeskörűen és gépészetileg is generálfelújított lakás.
A felújítás során kizárólag prémium alapanyagokat használtunk, szigorúan elkerülve a barkácsáruházas tucattermékeket. A lakás ára a kerületi átlag alatt van a felújított állapothoz képest, így teljesen költségmentes vételt biztosít az új tulajdonosnak!

MŰSZAKI TARTALOM ÉS A FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI:

• Teljes gépészeti csere: teljes villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént (új megszakítók, FI-relé, minőségi szerelvények és világítótestek). A teljes lakáshoz tartozó strang és vízvezeték-hálózat cserélve lett.
• Nyílászárók és biztonság: prémium minőségű thermo ablakok új redőnyszerkezettel, valamint felső kategóriás biztonsági bejárati ajtó.
• Belső ajtók: tömör fa átfogó tokos préselt lemezes belső ajtók, amelyeket kifejezetten panellakások szabványméretére specializálódott székesfehérvári gyártótól rendeltünk.
• Burkolatok és esztétika: a szobákban minőségi DIEGO laminált parketta található színazonos MDF szegőlécekkel. A nagyszobában és az étkezőben az eredeti, gyönyörű akác tömör parketta lett felújítva, új keményfa szegőkkel. A falak 2 rétegben gletteltek és HERA festékkel lettek készre festve.
• Konyha: új, alapverziós konyhabútor gáztűzhellyel, hűtőszekrénnyel és praktikus lehajtható asztallal.
• Fűtés: vadonatúj radiátorok és szelepek (10 év Szathmári-garanciával).
• Egyedi mérők: a lakásban 4 db új mellékmérő vízóra lett felszerelve, mosógép-kiállás, revíziós ajtók.
Megjegyzés: a konyha, az előszoba, a WC és a fürdőszoba részleges hidegburkolása (járólap, csempe) szándékosan nem lett felszedve, így ezeknek a helyiségeknek a végső dizájnját és ízlésvilágának kialakítását az új tulajdonosra bízzuk!

RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI (számlákkal igazolható):

• Közös költség: 15.610 Ft/hó
• Távhő és melegvíz (átlagban): 12.600 Ft/hó
• Gázhasználat (átalány): 1.500 Ft/hó
• Hulladékdíj: 1.450 Ft/fő/hó
• Áram: egyedi mérő alapján, fogyasztás szerint.

Rugalmas funkciók: nemcsak lakásnak, de elrendezése (4 külön szoba) miatt magánóvodának, bölcsődének, orvosi rendelőnek, irodának vagy szépészeti stúdiónak is tökéletesen alkalmas.
Az ingatlan saját tulajdonunk. Birtokbavétel a megállapodás aláírását követő 2 hónapon belül lehetséges.
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges!