Budapest XVII. kerület, Pesti út Eladó csúsztatott zsalus

Eladó napfényes, erkélyes 2 szobás lakás a Pesti úti Színes Házakban

Budapest XVII. kerületében, a Pesti úti Színes Házakban eladó egy 40 m²-es, 2 szobás, erkélyes, utcára nézô, 2. emeleti lakás.
A lakás déli fekvésének köszönhetően kifejezetten világos és napos, elrendezése praktikus, a rendelkezésre álló tér jól kihasználható. Az erkély kényelmesen használható, kellemes plusz teret ad a lakáshoz.
Az ingatlan egy 1990-ben épült, négyszintes, csúsztatott zsalus szerkezetű társasházban található. Az épület nem panel, lift nincs.

A lakásról

A lakás lakható, átlagos állapotú, ugyanakkor esztétikailag igény szerint korszerűsíthető, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja.

Az elmúlt években több fontos műszaki elem megújult:

* 2025 őszén új nyílászárók és erkélyajtó kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval
* 2024 augusztusában a radiátorok cseréje megtörtént
* 2021-ben Nívó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre
* távfűtés
* vízfogyasztás mellékmérőóräk alapján
* közös költség jelenleg kb. 9 200 Ft/hó
* a társasházban közös tároló áll rendelkezésre

Környék és közlekedés

A környék egyik nagy előnye, hogy nyugodt, élhető lakókörnyezet, miközben a mindennapi élethez szükséges szinte minden néhány percen belül elérhető.

A buszmegállók kb. 2 perc sétára találhatók, az Örs vezér tere tömegközlekedéssel gyorsan, körülbelül 15 perc alatt elérhető.

A közelben többek között bevásárlási lehetőségek, Tesco, gyógyszertár, iskola, óvoda, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók. A Rákos-patak közelsége kellemes lehetőséget biztosít sétához és kikapcsolódáshoz.

A parkolás a ház előtt és a környező utcákban ingyenes.

A lakóközösség nyugodt, a társasház rendezett, a közös képviselet megbízható, a ház szükséges karbantartására és felújítására folyamatosan figyelnek.

A lakás energetikai tanúsítványa jelenleg készítés alatt áll. A tanúsítvány már a 2025 őszén beépített új nyílászárók figyelembevételével készül, és annak elkészülése után a hirdetést az energetikai besorolással frissítem.

Irányár: 54,9 millió Ft.

A lakás előzetes egyeztetés alapján, meghatározott napokon tekinthető meg.