Budapest XVII. kerület, Madárdomb Eladó ikerház

MADÁRDOMB PRÉMIUM OTTHONA – A+++ ENERGETIKA, SAJÁT WELLNESS ÉS TÁGAS TEREK EGY HELYEN!

Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosi részén, Madárdombon kínálok megvételre egy minden igényt kielégítő, teljes körűen felújított, nappali + 3 hálószobás + gardróbszobás, háromszintes ikerház felet.

A 363 m²-es, intim, gondozott telken elhelyezkedő, bruttó 189 m²-es ingatlan a minőségi kivitelezés, a modern gépészet és a kompromisszummentes családi élet tökéletes találkozása. A ház tehermentes, kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban várja új tulajdonosát.

KIVÉTELES ENERGETIKA ÉS MODERN GÉPÉSZET
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hivatalos A+++ energetikai besorolás, amely a rezsiköltségeket szinte a nullára csökkenti:
- 10 kW-os napelemes rendszer: 2032-ig tartó, garantáltan tulajdonosváltással is átörökíthető szaldóelszámolással.
- Hibrid fűtési rendszer: Kondenzációs gázkazán és elektromos kazán kombinációja, 500 literes fűtési puffertartállyal és 200 literes Hajdu melegvíz-tárolóval.
- Hőleadás és hűtés: Prémium Rehau Rautherm padlófűtés, radiátorok, valamint szintenként elhelyezett (összesen 5 db) hűtő-fűtő klímaberendezés.
- Korszerű szigetelés és hálózat: 12 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés, 15 cm kőzetgyapot födémszigetelés és 3 fázisú elektromos hálózat.

ÁTGONDOLT, HÁROM SZINTEN ELHELYEZKEDŐ ÉLETTÉR
- Földszint – A családi élet központja
A ház szíve a világos, délnyugati tájolású, hangulatos kandallóval felszerelt nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a modern, minőségi háztartási gépekkel (amelyek a vételár részét képezik) felszerelt konyhával. Ezen a szinten kapott helyet egy zuhanyzós fürdőszoba is.
A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a kb. 28 m²-es, délnyugati fekvésű, napfényes teraszra, amely szerkezeti adottságainak köszönhetően könnyedén téliesíthető (télikertté alakítható).
- Emelet – Nyugodt pihenés az egész családnak
A felső szinten 3 kényelmes hálószoba, egy különálló gardróbszoba, valamint egy kádas fürdőszoba található, így nagyobb családok számára is bőséges privát szférát biztosít.
- Szuterén & Wellness szint – A praktikum és a feltöltődés találkozása
A fűtött pinceszinten található a kétállásos garázs (automata kapuval), a mosókonyha, a külön gépészeti helyiség, valamint bőséges tárolóhely (a folyosón beépített szekrények kialakításának lehetőségével). A mindennapi relaxációról egy saját szauna gondoskodik, közvetlen zuhanyzós fürdőszobával.
KÜLTÉRI ÉLMÉNYEK – PRIVÁT WELLNESS ÉS PIHENŐKERT
Az automata öntözőrendszerrel ellátott, gondozott kert valódi kikapcsolódást nyújt:
- Fedett, fűtésre előkészített úszómedence, amely a nyári hónapok mellett az átmeneti időszakokban is használható.
- Kerti sütögető és fából épített, fedett kerti teraszrész, amely ideális helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.
- Borospince: Az udvarból megközelíthető, terasz alatti pincehelyiség, amely borok tárolására és kerti tárolóként egyaránt kiváló.

EGYEDÜLÁLLÓ PARKOLÁS – AKÁR 6 AUTÓ RÉSZÉRE 2 autó számára kényelmes, fűtött teremgarázs.1 fedett, zárt felszíni autóbeálló az udvaron belül. További 3 gépkocsi számára kialakított parkolóhely közvetlenül a ház előtti privát fronton.

CSALÁDBARÁT LOKÁCIÓ MADÁRDOMBON
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: buszmegálló és több buszjárat is pár perc sétával elérhető. A közelben számos neves oktatási intézmény megtalálható, köztük a népszerű Újlak Utcai Általános, Német Nemzetiségi és Magyar–Angol Két Tanítási Nyelvű Iskola, művészeti iskola és nyolcosztályos gimnázium is.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének választani a nyugodt kertvárosi környezet, a prémium kényelem és a rendkívül alacsony fenntartási költségek között. Ne csak a képeket nézze – tapasztalja meg személyesen, mit jelent itt élni! Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!