Budapest XVII. kerület, Takács Sándor utca Eladó ikerház

Nem kell tovább keresgélnie, megtalálta új otthonát. Eladó a XVII. kerület legkedveltebb és belvároshoz legközelebbi részén, a Helikopter lakópark csendes mellékutcájában egy egyszintes nappali+3 hálószobás ikerházfél. Ez a ház a piacon egyedülálló, mivel egyszintes, praktikus az elosztása, nagyon szép, privátszférát nyújtó intim kertje és hatalmas 2 állásos garázsa van, új építésű kertvárosi mégis jól megközelíthető környéken található. (FIGYELEM: A hirdetésben szereplő utcanév és térképes hely csak tájékoztató jellegű a rendszer kötelezettsége miatt, az ingatlan egy másik, közeli csendes mellékutca közepén és nem a fő úthoz közeli végén található!)

Az ingatlan főbb paraméterei:

-Lakótér és terasz: Az alaprajzon látható rendkívül praktikus elosztású lakótér. 3 különnyíló kényelmes hálószoba és egy tágas, amerikai konyhás nappali kamrával, fürdőszoba zuhanyzóval és káddal is felszerelve, wc külön helyiségben + egy nappaliból nyíló hangulatos, kertkapcsolatos 16 nm-es terasz (nagy melegben kitekerhető napellenzővel árnyékolható, kevésbé forró napokon pedig élvezhető a napsütés). Plusz van még egy rendkívül dekoratív 4 éves térköves, magaságyással díszített terasz hátul az árnyékban is, így mindig megtaláljuk a kedvünknek és az időjárásnak megfelelő pihenőhelyet (egyikre se lát be senki).

-Ritka kuriózum az egyszintes praktikus elosztású kialakítás. Miért fűtene-hűtene és tartana karban egy hatalmas házat, ha ebben is kényelmesen megvan minden funkció, és mindenkinek megvan a megfelelő privát tere. Nincs lépcsőház, nincsenek feleslegesen nagy folyosók, nincs ferde falú nyáron meleg tetőtér, a teljes élettér egy szinten van, a tető alatt pakolható padlás található.

-Extra: A ház alatt egy 36 nm-es dupla garázs/tároló található, amelyben 2 autó is kényelmesen elfér, de kiválóan alkalmas tárolásra vagy egyéb célra is (fűthető). További autók a garázs lejárón és a ház előtt az utcán is parkolhatnak.

-Intim kert: A gondozott, gyönyörű virágokkal és örökzöldekkel tarkított kertbe sehonnan nem látnak be, garantálva a teljes nyugalmat.

-Fizikailag és jogilag is minden tekintetben szeparált az iker szomszédtól, 432 nm-es teljesen privát bejáratú és használatú telek rész tartozik a házhoz.
Minden irányból hasonló, modern, rendezett családi házak veszik körül.

-Tehermentes

Műszaki paraméterek:

- Építés éve: 2006 (időtálló, tégla építés szigeteléssel).
- Felújítás: 2022-ben részleges felújításon esett át.
- Fűtés, hűtés: Korszerű, energiatakarékos, 1 éves gáz-cirkó kazán gondoskodik a gazdaságos melegvíz- és fűtésellátásról, ezen kjvül hűtő fűtő klíma is van.
-A kerti locsolás külön mérő órás csapról kedvezményesen történik.
-Riasztó rendszer
-A nyílászárókon rolós szúnyogháló és pár éves motoros alumínium redőnyök.

A környék és infrastruktúra – Minden karnyújtásnyira:

-A Helikopter lakópark egy kifejezetten zöld, tiszta, összetartó és biztonságos kertvárosi közösség, minden ház új építésű vagy maximum 20 éves. Az ingatlan környezete minden korosztály igényét kielégíti:
-Családbarát környezet: játszóterek, a lakóparkban modern óvoda, pár utcával arrébb iskolák.
-A természet kedvelőinek a lakópark mögötti erdei tanösvény, futókör és lovarda közelsége nyújt kikapcsolódást.
-Bevásárlás és gasztronómia: a lakóparkban CBA, Lipóti Pékség, cukrászda, csomagpontok, szépségszalon stb. Pár percnyire Aldi, Lidl, Tesco, Rossmann stb.
-Kiváló közlekedés: Buszmegálló 3 perc sétára: ahonnan a 168E busszal kb. 20 perc alatt elérhető az Örs Vezér tere (autóval 15 perc). A szintén itt megálló 46-os busszal pedig a kerület központon át (piac) a XVI. kerületen keresztül Újpalotára utazhatunk. Kicsit hosszabb sétával vagy átszállással a KÖKI felé is van busz járat, vagy közel van a vasút is, ahonnan a Keletibe vagy Újpest fele is el lehet jutni kötött pályán. Autóval az M0-ás 10 perc alatt érhető el.

Ne maradjon le róla, jöjjön nézze meg élőben is!

Ingatlanosok, kérem semmilyen formában ne keressenek!