XVII. kerület KIEMELT ÖVEZETÉBEN CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSAK A GARÁZSNÁL EGYMÁSHOZ KAPCSOLÓDÓ HÁZAKAT KÍNÁLUNK NAGY TELEKKEL!

Modern családias kertvárosi otthon, minőségi kivitelezéssel és magas műszaki tartalommal!

A házak egymással nem kapcsolódnak, mert a két garázs van közöttük. a teljes telekméret 1100 nm-es és így a két házhoz 550 nm saját lekerített telek tartozik. A házak 161,65 nm nagyságúak és ebből 20,7 nm-es a terasz. Az ingatlanban prémium minőségű szellőztető rendszer is ki lesz építve!

Szép napfényes és tágas a földszinten a 47 nm-es nappali és étkező konyha és innen nyílik a 20,7 nm-es nagy terasz a saját kert felé. A földszinten van még egy wc és kézmosó és egy tágas nagy előszoba.

Az emeleten kényelmes közlekedőből nyíló helyiségek a 16,33 nm-es nagy szülői hálószoba van és két külön nyíló gyerekszoba, egy ablakos gardróbszoba és a kádas fürdőszoba. A házak kiváló minőségű hőszivattyú fűtéssel és padlófűtéssel rendelkeznek. Kimondottan magas műszaki tartalommal rendelkeznek!

A házak mivel nem érnek össze és szép nagy saját telek, így úgy funkcionál, mint egy önálló ház, mert a két ház között helyezkednek el a garázsok.

Az ingatlan ára: 189,9 M Ft kulcsrakész állapotban

Főbb műszaki jellemzők:
- 30 cm-es téglafalak, 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel
- 10 cm-es ytong épített válaszfalak
- 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés
- háromrétegű üvegezésű kívül antracit színű nyílászárók
- 3x20 A villamos hálózat
- rejtett tokos távirányítós elektromos antracit színű műanyag redőnyök
- hőszivattyús hűtési rendszer Midea fan-coil, helyiségenként szabályozható
- Prémium Stiebel - Eltron hőszivattyú padlófűtés és meleg víztárolás távoli vezérlés
- H tarifa
- igényes, magas minőségű kivitelezés /számtalan referenciával rendelkező beruházótól/
- mindegyik ház saját terasszal, garázzsal és elkerített privát nagy kertrésszel (kb.550m2) rendelkezik!
- kamera, riasztórendszer, napelem és elektromos autónak előcsövezés
- elektromos nagykapu
-prémium Stiebel - Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer
-választható burkolatok hideg, meleg 9000 Ft/nm áron
-beltéri ajtók választhatók 130.000 Ft/db kilinccsel együtt
-csaptelepek 50.000 Ft/db

Csendes kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúra elérhető távolságra piac, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben. Busszal az Örs vezér tere és Kőbánya Kispest is elérhető kb.15 perc alatt. Autóval az M0 -ás gyorsan elérhető.

Az építkezés területére kizárólag előre egyeztetett időpontban tudunk megtekintést /bejárást/ szervezni, ezért az ingatlanok megtekintéséhez kérem, keressen telefonon, szívesen mutatom.