XVII.KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN
ŐSFÁS, VÉDETT KÖRNYEZET
ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ
A LAKÁSOK CSAK A GARÁZSNÁL ÉRINTKEZNEK
GARÁZS
SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTRÉSZ
KÍVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

Prémium, Új Építésű Ikerházi Lakások Rákoskeresztúr Szívében – Ősfás, Védett Környezetben! Szeretne a fővárosban élni, de vágyik a természet közelségére és a maximális magánéletre? Megtalálta álmai otthonát Budapest XVII. kerület közkedvelt ,legnívósabb részén. Eladásra kínálunk egy 1110 m²-es, összközműves telken épülő, ideális tájolású, belső kétszintes, 2 lakásos prémium ikerházat melyek kizárólag a garázsoknál érintkeznek, így biztosítva a teljesen privát, csendes és zavartalan életteret!
.A lakások 161 nm –esek (116,3 nm lakótér+20,48 nm garázs +4,10 nm kerti tároló+20,7 nm terasz).
Elrendezésük: Az alsó szinten: 30,92 nm nappali, 3,08 nm étkező,12,69 nm ablakos konyha,9,35 nm előszoba, 3,14 nm mellékhelyiség,2,94 nm közlekedő valamint egy 20,7 m –es terasz. A felső szinten: 3 db hálószoba (2 879 nm –es valamint egy 16,33 nm )10,47 nm közlekedő,5,82 nm háztartási helyiség,4,05 nm es fürdőszoba lesz kialakítva.
Az ingatlan első osztályú anyagok felhasználásával és a legmagasabb igényeknek megfelelően épül. A hideg és meleg burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint válaszhatók.
Főbb jellemzők:
- N+F rendszerű 30cm vastag kerámiatégla falak 15cm vtg. DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.
-- Bejárati ajtó: hőszigetelt, felül üvegezett műanyag bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, MABISZ minősítéssel antracit színben.
- Homlokzati nyílászárók kívül antracit belül fehér alapszínben, műanyag, fokozott hőszigetelő
- 3 rétegű üvegezésű minimum 6 kamrás nyílászárók, bukó nyíló illetve fix kivitelben ,.külső párkány antracit aluminium és a belső könyöklő fehér műanyag,
- A szobák parkettásak a többi helyiség kerámia burkolatos.
- Fűtés:.A fűtés ellátásról a lakásonként hőszivattyú gondoskodik. A lakásokban padlóban illetve oldalfalban vezetett, védőcsővel ellátott műanyag csöves rendszer kerül kialakításra. A lakás helyiségei padlófűtésesek. A központi fűtést irányító szoba termosztát a hőszivattyúhoz illeszkedő típus.
Hűtés: Midea vagy azonos minőségű oldalfali fan-coil látja el. Nappaliban 1db és az emeleti szobákba 1-1db kerül elhelyezésre. Ezeket a hőszivattyú vezérli.
Árnyékolás: Vakolható tokos műanyaglamellás távirányítható elektromos redőnyök kerülnek beépítésre antracit színben.
Ár. 189.900.000 Ft
Tervezett átadása: 2027. II.negyedév

A környék bemutatása: Az ingatlan Budapest XVII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, Rákoshegyen található. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a családi házas övezet nyugalmát Budapest kényelmével. A rendezett utcák, a zöldebb környezet és a csendesebb életvitel ideális választássá teszik mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség.
A közelben számos, a mindennapokat megkönnyítő lehetőség megtalálható: élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertárak, vendéglátóhelyek és különböző szolgáltatások állnak rendelkezésre. Rövid autóútra elérhető például a Pesti út környéke, ahol több nagyobb üzlet és bevásárlási lehetőség – többek között Lidl, Aldi, Spar, Pepco és egyéb üzletek – várja a lakókat.
A környék a kikapcsolódásra is számos lehetőséget kínál: a közeli Rákos-patak környéke, a Merzse-mocsár természetvédelmi terület vagy a Naplás-tó kellemes célpont lehet sétákhoz, kerékpározáshoz és természetjáráshoz. A sportolni vágyók számára több sportpálya és szabadidős lehetőség is elérhető a kerületben.
A közlekedés szempontjából is kedvező az elhelyezkedés: a környékről könnyen elérhetőek a fontosabb buszjáratok, valamint a Rákoshegy vasútállomás, ahonnan Budapest belsőbb részei is kényelmesen megközelíthetők.
Rákoshegy azok számára lehet igazán vonzó, akik egy nyugodt, zöldebb környezetben szeretnének élni, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyszerre van jelen.