Kifinomult otthon, átgondolt terek, kivételes bővítési lehetőség – családbarát ikerházfél XVII. kerületben kertvárosi környezetben!

Nyugodt, családias kertvárosi környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, belső kétszintes, 117 m²-es ikerházfelet, amely a tágas terek, a praktikus kialakítás és a jövőbeni bővítési lehetőségek különleges egyensúlyát kínálja.

A 2009-ben épült ingatlan folyamatos karbantartás mellett megőrizte műszaki és esztétikai értékeit. Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakóterek egész nap világosak, napfényesek és rendkívül kellemes atmoszférát biztosítanak.

A földszint központi tere a közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a 15 m²-es terasszal.

A tér kialakításánál kiemelt szerepet kapott a funkcionalitás: a nappaliból egy praktikus tolóajtóval leválasztott félszoba került kialakításra, amely jelenleg dolgozószobaként, gyermekszobaként vagy vendégszobaként is tökéletesen használható.
Az igény szerint könnyedén visszanyitható, ugyanakkor jelenlegi formájában rendkívül jól kihasználható plusz helyiséget biztosít a család számára.

Az ingatlan jelenlegi elosztása összesen 4 szoba + 1 félszoba kialakítású.

A nappali hangulatát tovább emeli a fa tüzelésű kandalló, amely a téli hónapokban nemcsak esztétikai, hanem komfort szempontból is különleges értéket képvisel.

A földszinten található továbbá:
● ablakos zuhanyzós fürdőszoba,
● gardróbhelyiség,
● kamra,
● valamint a lépcső alatti praktikus tároló.

Az emeleten három külön nyíló hálószoba kapott helyet, melyek közül több kapcsolódik a nagyméretű erkélyhez.
A szint kényelmét egy világos, természetes fényben gazdag, ablakos, kádas fürdőszoba teszi teljessé.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke: a további bővítési lehetőség!
A ház közel 30 m²-es beépíthető padlástérrel rendelkezik, amely a kialakításából adódóan akár külön külső lépcsővel is megközelíthető.
Ez kivételes lehetőséget kínál egy önálló garzonlakás, dolgozórész, vállalkozási célú helyiség vagy további lakótér kialakítására, jelentősen növelve az ingatlan használati és piaci értékét.

Műszaki tartalom és felszereltség:
● 2009-es építés
● Folyamatosan karbantartott állapot
● Kombi cirkó fűtés
● Padlófűtés és radiátoros hőleadás a földszinten
● Fa tüzelésű kandalló
● 2 db klímaberendezés
● 7 cm homlokzati szigetelés
● Redőnyök és szúnyoghálók
● Biztonsági bejárati ajtó
● Kiépített riasztórendszer
● Telefonos applikációval vezérelhető kamerarendszer
● Elektromos kapu
● Két gépkocsi számára kialakított fedett, térkövezett beálló
● Kerti tároló
● Kerti csap
● Felújított kerítés
● Külön bojler a földszinti fürdőszoba állandó melegvíz-ellátásához

Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan Budapest XVII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén található, ahol a csendes lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra harmonikus egységet alkot.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények – rövid időn belül elérhetők, miközben a környék megőrizte nyugodt, családbarát karakterét.

Közlekedési szempontból is kedvező választás: a közelben elérhető buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak az Örs vezér tere és a belváros irányába, míg az M0-s körgyűrű néhány perc alatt megközelíthető, így az autóval közlekedők számára is kényelmes mindennapokat kínál.

A természetkedvelők számára külön értéket jelent a közeli Naplás-tó és a hozzá kapcsolódó természetvédelmi terület, amely séta, futás, kerékpározás vagy akár hétvégi kikapcsolódás számára is kiváló lehetőséget nyújt. A környék zöldfelületei és kirándulóhelyei ritka egyensúlyt teremtenek a városi infrastruktúra és a természet közelsége között.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy igényesen karbantartott, azonnal költözhető, családbarát otthont keresnek, ahol a tágas életterek, a korszerű műszaki tartalom és a jövőbeni bővítés lehetősége egyaránt rendelkezésre áll. A kertvárosi nyugalom, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a természet közelsége olyan életminőséget kínál, amelyet egyre kevesebb helyen találhatunk meg Budapesten.

Irányár: 135,9 millió Ft

Amennyiben szeretné személyesen is megismerni ezt a sok lehetőséget rejtő otthont, várom megtisztelő érdeklődését és megkeresését.

„A hirdetés tájékoztatás jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.”