Budapest XVII. kerületének folyamatosan fejlődő, kertvárosias részén, Rákoscsaba egyik nyugodt és modern családi házas környezetében kínálom megvételre ezt a kiváló műszaki tartalommal rendelkező, modern megjelenésű, kétlakásos kialakítású, földszint + emeletes újépítésű lakóépületet, amely korszerű technológiával, energiahatékony megoldásokkal és praktikus elrendezéssel készül.

Kivételes lokáció:
Az ingatlan Budapest XVII. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el, ahol a családias kertvárosi hangulat kiváló infrastruktúrával párosul. A környéken megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, gyógyszertárak és sportolási lehetőségek, miközben az M0-s autóút és a belváros is gyorsan elérhető. A környezet rendezett, nyugodt és ideális választás családok számára.

Főbb jellemzők:

* Telek teljes mérete: 801 m² (ikerfél mérete 400 m2)
* Földszint + emelet kialakítás
* Nettó alapterület 131 m²
* Szabadonálló beépítési mód
* Garázsos kialakítás
* Modern, energiahatékony épületgépészet
* Kiváló benapozottság és praktikus belső elrendezés

Műszaki tartalom és extrák:

* 30 cm-es Porotherm vagy Leier nútféderes falazat
* 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
* 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
* Hőszivattyús fűtési rendszer és használati melegvíz ellátás
* H tarifás elektromos előkészítés
* Klíma előkészítés és korszerű elektromos hálózat
* Videós kaputelefon rendszer
* CAT6 informatikai hálózat előkészítés
* Elektromos kert- és kültéri világítás előkészítés
* Modern antracit színű tetőfedés
* Energiahatékony szerkezetek és korszerű épületenergetikai megoldások

Helyiségek és kialakítás:

Földszint:

Előtér – 3,94 m²
WC – 3,60 m²
Konyha-étkező – 13,13 m²
Nappali – 18,63 m²
Szoba – 10,84 m²
Háztartási helyiség – 5,27 m²
Tároló – 1,08 m²
Garázs és tároló – 17,74 m²

Emelet:

Lépcső – 4,59 m²
Gardrób – 4,14 m²
Közlekedő – 6,09 m²
Szoba – 12,00 m²
Fürdőszoba – 5,64 m²
Szoba – 11,88 m²
Szoba – 12,31 m²

Összes nettó lakóterület: 130,88 m²

Terasz: 15,26 m²
Erkély: 5,52 m²
Erkély: 19,95 m²

Az ingatlan tervezése során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, a korszerű műszaki tartalomra és az élhető családi terek kialakítására. A nagy üvegfelületeknek és az átgondolt tájolásnak köszönhetően a belső terek rendkívül világosak és napfényesek.

A modern hőszivattyús rendszer, a vastag hőszigetelés és a korszerű nyílászárók nemcsak alacsony fenntartási költségeket biztosítanak, hanem hosszú távon is időtálló befektetéssé teszik az ingatlant.

A kert ideális lehet családi pihenőtér, grillező, játszótér vagy akár egy modern, privát wellness rész kialakítására is.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével is megvásárolható, melyben díjmentesen profi hiteltanácsadóm áll rendelkezésre.

Ajánlom családoknak, összeköltözőknek, illetve minden olyan Vevőnek, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony, újépítésű otthont keresnek nyugodt kertvárosi környezetben.

Tovább olvasom