Budapest XVII. kerület, Madárdomb Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES CSALÁDI OTTHON MADÁRDOMBON – 270 M², INTIM KERT, DUPLA GARÁZS, TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG!

BUDAPEST XVII. KERÜLETÉNEK EGYIK KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN, MADÁRDOMB CSENDES, RENDEZETT UTCÁJÁBAN KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE EGY KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, TÖBBSZINTES CSALÁDI HÁZAT!

Vannak ingatlanok, amelyek nem csupán méretükkel, hanem átgondolt kialakításukkal, hangulatukkal és sokoldalú hasznosíthatóságukkal is kitűnnek a kínálatból.

Ez a 270 m²-es, háromszintes családi ház pontosan ilyen: tágas, természetes fényben gazdag életterek, különleges belső szinteltolások, hangulatos kandalló, intim kert és számos további lehetőség teszik igazán figyelemre méltóvá.

Az 1989-ben épült, jó állapotú, rendszeresen karbantartott ingatlan egy 360 m²-es, ősfás telken helyezkedik el.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – AZ IKERHÁZAKRA JELLEMZŐ KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL

Bár az épület ikerházas jellegű beépítéssel készült, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A szomszédos épülettől dupla főfal, légrés, valamint hang- és hőszigetelés választja el, biztosítva a lakóterek megfelelő elkülönítését.

AMIÉRT EZ AZ INGATLAN KÜLÖNLEGES

270 m²-es, háromszintes családi ház

360 m²-es, intim, ősfás telek

Különleges, szinteltolásos belső kialakítás

Világos, amerikai konyhás nappali, hangulatos kandallóval

Két autó számára kialakított, fűtött, különösen tágas garázs

Egyedi gyártású, hőszigetelt fa nyílászárók

Klímaberendezés, valamint az eladó által vállalt további új klíma

Két galériás kialakítású gyerekszoba

Közel 42 m²-es, további hasznosításra alkalmas tetőtér

Többgenerációs használat vagy akár külön lakrészek kialakításának lehetősége

Hangulatos terasz, kerti tó és automata öntözőrendszer

ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS, OTTHONOS HANGULAT

FÖLDSZINT – A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA

A ház egyik legvonzóbb része a különleges térkapcsolatokkal kialakított nappali–étkező–konyha együttese.

A szinteltolásos elrendezés egyszerre biztosítja a közösségi terek összekapcsolódását és az egyes funkciók kellemes elkülönülését. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a belső terek világosak, a kandalló pedig különösen meghitt hangulatot teremt a hűvösebb hónapokban.

A nappaliból közvetlenül elérhető terasz szinte észrevétlenül kapcsolja össze a házat a zöld kerttel.

Ezen a szinten található továbbá:

Külön dolgozószoba, amely vendégszobaként is hasznosítható

Zuhanyzós fürdőszoba

Közvetlen belső kapcsolat a garázsszinttel

EMELET – PRIVÁT ÉLETTÉR AZ EGÉSZ CSALÁDNAK

Az emelet kialakítása ideális lehet gyermekes családok számára.

A tágas előtér akár második nappaliként, olvasósarokként vagy közös családi térként is funkcionálhat.

Az emeleten helyet kapott:

Egy kényelmes hálószoba

Két különleges, galériás gyerekszoba

Kádas fürdőszoba

Külön mellékhelyiség

A gyerekszobák kétszintes kialakítása különösen izgalmas: a galériák játékra, pihenésre vagy akár tanulósarok kialakítására is lehetőséget adnak.

A szinteket széles, faburkolatú lépcső köti össze.

SZUTERÉN – SOKKAL TÖBB, MINT EGY GARÁZS

A ház alsó szintje rendkívül jól hasznosítható, fűtött terület.

Itt található a két autó befogadására alkalmas, extra tágas garázs, amely a parkolás mellett további tárolási lehetőséget is biztosít.

A szinten külön barkácsműhely, tárolóhelyiség és kazánház is kialakításra került.

A közvetlen belső feljáratnak köszönhetően a garázsból kényelmesen, az udvar érintése nélkül juthatunk a lakótérbe.

TETŐTÉR – TOVÁBBI ÉRTÉKES LEHETŐSÉG

A meglévő lakótereken túl közel 42 m²-es tetőtér kínál további bővítési lehetőséget.

Az igényeknek és a műszaki feltételeknek megfelelően kialakítható itt például dolgozószoba, vendégtér, hobbiszoba vagy további lakótér.

INTIM, ZÖLD KERT – SAJÁT KIS NYUGALOMSZIGET A VÁROSBAN

A 360 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakult, természetes növényzettel övezett kert.

Az ősfák és a zöld növényzet kellemesen elszeparálják a kertet a környezettől, miközben a tágas terasz ideális helyszíne lehet a családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy egy nyugodt reggeli kávénak.

A kert hangulatát egy kis kerti tó teszi teljessé, a növényzet gondozását pedig automata öntözőrendszer könnyíti meg.

MADÁRDOMB – NYUGODT KERTVÁROSI ÉLET, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL

Madárdomb Budapest XVII. kerületének egyik kedvelt kertvárosi lakóövezete, ahol a csendes, családi házas környezet a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelségével párosul.

A környéken könnyen elérhetők:

Bölcsődék, óvodák, iskolák és gyógyszertárak

Bevásárlási lehetőségek, üzletek és szolgáltatások

Játszóterek, sportolási lehetőségek és kutyafuttató

Éttermek és cukrászdák

Zöldterületek, kirándulási és kikapcsolódási lehetőségek

Buszjáratok és vasúti közlekedés

A Ferihegyi út közelsége a gépjárművel történő közlekedést is megkönnyíti.

EGY OTTHON, TÖBBFÉLE ÉLETHELYZETRE

Az ingatlan nemcsak tágas családi otthonként lehet ideális választás.

A három meglévő szint, a tetőtér bővítési lehetősége és a belső elrendezés révén többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozásra vagy – megfelelő átalakítás és engedélyek mellett – akár több különálló lakrész kialakítására is alkalmas lehet.

Ez a sokoldalúság hosszú távon is értékes tulajdonsága az ingatlannak.

IRÁNYÁR: 156 900 000 FT – ALKUKÉPES

Ha olyan otthont keres Budapest XVII. kerületében, amely a tágas élettereket, a különleges hangulatot, a kertvárosi nyugalmat és a további bővítési lehetőségeket egyesíti, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.

További információért és személyes megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

JAKUS JÁNOS | GÁRDONY INGATLAN

Az otthon megtalálása a megfelelő döntéssel kezdődik.