Budapest XVII. kerület, Rákoskert Eladó családi ház

Két különálló téglaépület 823 m²-es gondozott telken – többgenerációs lehetőség Rákoskerten

Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Rákoskerten kínálunk eladásra egy különleges adottságú ingatlant: a 823 m²-es, rendezett telken két különálló, szigetelt téglaépület található, összesen megközelítőleg 120 m² lakható területtel.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb vagy kétgenerációs család számára, de a különálló kisebb épület adottságai miatt otthoni munkavégzésre, irodának, vendégháznak vagy egyéb önálló használatra is jól alkalmas lehet.

A főépület kb. 92 m², 1968-ban épült, tégla szerkezetű, jelenlegi kialakításában négy szobával rendelkezik.

A belső tér megkímélt, kulturált állapotú, ugyanakkor korszerűsítést igényel. A fürdőszoba hozzávetőleg húsz éve felújításra került.

A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással.

Az udvarban található egy különálló, hozzávetőleg 28 m²-es téglaépület, amely jelenleg irodaként funkcionál. Az épületben egy szoba, valamint saját fürdőszoba és WC található. Fűtése a főépület rendszeréről megoldott.

A tulajdonosi tájékoztatás szerint az ingatlan kétlakásos ingatlanként van nyilvántartva; ennek pontos jogi és műszaki dokumentációja az érdeklődő részére külön ellenőrizhető.

Az ingatlan további előnyei
823 m²-es saját telek
kb. 92 m²-es, négyszobás főépület
különálló 28 m²-es lakható melléképület
mindkét épület tégla szerkezetű
10 cm-es külső hőszigetelés
egységes, rendezett külső megjelenés
saját fürdőszoba és WC a kisebb épületben
gondozott, rendezett udvar
gyümölcsfák és dísznövények
kedvező fenntartási költségek
többféle hasznosítási lehetőség
Kert és környezet

A 823 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a rendezett, barátságos kert. A gyümölcsfák, dísznövények és a megfelelő méretű udvar kellemes, nyugodt kertvárosi életet biztosítanak, miközben a második épület számos további felhasználási lehetőséget kínál.

Rákoskert elsősorban azok számára lehet vonzó, akik csendesebb, zöldebb, családi házas környezetet keresnek Budapest határain belül, ugyanakkor fontos számukra a belváros elérhetősége is.

A városrész vasúti kapcsolattal rendelkezik a Keleti pályaudvar irányába, a MÁV tájékoztatása szerint Rákoskert felől félórás ütemű elővárosi kapcsolat is rendelkezésre áll. A helyi 197-es autóbusz Rákoskert vasútállomás és a Kucorgó tér térségét köti össze, így a környék tömegközlekedési kapcsolata is jól használható.
Közvetlen járat a 97-es busz az Örs vezér terére, illetve a 162-es busz a maglódi Auchan áruházhoz.

Néhány perces sétával elérhető az orvosi rendelő, gyógyszertár, hentes, pékség, zöldséges, kis vegyesbolt. Az óvoda és az iskola is közel van, ahogy játszótér is könnyed sétával elérhető.


A természetkedvelők számára további előny, hogy Rákoskert környezetében található a Merzse-mocsár és tanösvény, amely Budapest egyik különleges természetvédelmi területe.

Kinek ajánlom?

Kifejezetten jó választás lehet:

két generáció együttélésére,
nagyobb család számára,
annak, aki különálló irodát vagy dolgozószobát szeretne,
vállalkozási vagy otthoni munkavégzési célra,
illetve annak, aki egy nagyobb telken, nyugodt kertvárosi környezetben keres jól alakítható ingatlant.

Az ingatlan legnagyobb értéke nem pusztán a négyzetméterekben rejlik, hanem abban, hogy egy telken két különálló, használható épület és számos további lehetőség áll rendelkezésre.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Székely Gergely