Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep Eladó családi ház

Rákoscsaba-Újtelepen 3 szintes, 2 erkélyes családi ház saroktelken + különálló kisházzal eladó

Budapest XVII. kerületének népszerű, csendes kertvárosi részén, Rákoscsaba-Újtelepen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 3 szintes családi házat 615 nm telken, különálló kisházzal.

Az ingatlan ideális választás összeköltöző nagycsaládoknak, több generáció együttélésére, vállalkozás és otthon egyidejű kialakítására, vagy akár befektetésnek (bérbeadásra). A szintek állapota lehetővé teszi, hogy a felújított részekre azonnal beköltözzön, miközben a befejezésre váró szinteket saját igényei szerint alakítsa ki.

FŐBB JELLEMZŐK ÉS MŰSZAKI ADATOK:

Építés éve / Szerkezet: 1980-as években épült, masszív szerkezetű épület.
Homlokzat & Nyílászárók: Hőszigetelő vakolat, korszerű műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval.
Tető: Pala fedés.
Gépészet & Fűtés: gázkazán, víztartályos/vízteres kandalló, valamint hűtő-fűtő klíma.
Hőleadók: lapradiátorok és öntöttvas radiátorok.
Melegvíz: bojler és átfolyós vízmelegítő.
Villanyvezetékek: Az alsó két szinten és a különálló kisházban a vezetékek cseréje megtörtént, a rendszerek egybe vannak kötve (a legfelső szinten a villanyvezeték-csere még nem történt meg).

AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE ÉS ÁLLAPOTA SZINTEK SZERINT:

1. Földszint (90 m²):

Állapot: Jó állapotú / részben felújítandó.
Helyiségek: Iroda / munkaterület, kazánház, mosókonyha, fürdő, konyha, valamint egy befejezetlen (korábban garázsként funkcionáló) tágas helyiség.

2. Emelet (100 m²):

Állapot: Jó / költözhető állapotú, felújított vezetékekkel.
Helyiségek: Étkezős konyha egyedi bútorral, nappali, 2 különálló hálószoba, elegáns fürdőszoba hidromasszázs káddal, valamint saját erkélykapcsolat.

3. Tetőtér (80 nm):

Állapot: Szerkezetkész / befejezésre váró (villanyvezeték-csere és belső szakipari munkák/burkolás még szükségesek).
Helyiségek: Nappali, hálószoba, 2 gardróbszoba, konyha, fürdőszoba és saját erkélykapcsolat. Műanyag ablakokkal és öntöttvas radiátorokkal felszerelt.

4. Különálló Kisház a telken (30 nm):
Állapot: Jó / lakható állapotú, felújított villany vezetékekkel.
Helyiségek: Amerikai konyhás nappali-étkező + külön hálószoba + fürdőszoba. Fűtése: villannyal megoldható. Teljesen szeparált, ideális nagyszülőknek, fiataloknak vagy bérbeadásra.

ELŐNYÖK ÉS LEHETŐSÉGEK:

Saroktelek: Kiváló megközelíthetőség, szeparált bejáratok kialakításának lehetősége.
Több különálló lakrész: A 3 szint és a kisház révén akár 3-4 külön lakás is kialakítható.
Dupla erkély: A középső és a felső szinten is külön erkély biztosít kellemes pihenést.
Csendes, rendezett környék: Kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúra és közlekedés.

Személyes megtekintés előtt javaslom a csatolt 3d virtuális séta használatát, mellyel a ház könnyedén körbejárható.

Hívását hétvégén is szívesen fogadom.