Budapest XVII. kerület, Szenczi Molnár Albert utca Eladó családi ház

Rákoshegyen 4 szobás 115 m² családi ház 743 m²-es telken, 40 m²-es beépíthető tetőtérrel

Rákoshegyen kis forgalmú utcában eladó egy 115m2 alapterületű 4 szobás, 40 nm-es beépítésre előkészített tetőtérrel rendelkező családi ház 743nm-es rendezett karbantartott kertben.

Az eredeti ház 2003-ban teljeskörű felújításon esett át, mely során az alapterület közel megkétszereződött, új tető és tetőszerkezet készült, valamint teljeskörű szigetelést is kapott. A ház jó állapotban van, kisebb használatból adódó esztétika hibák előfordulnak.

Ház főbb jellemzői
•115 m² hasznos alapterület
•20 m²-es nappali
•3 különálló szoba (20 m², 18 m², 8 m²)
•duplakomfortos
•20 m²-es dél-nyugati tájolású nappaliból nyíló terasz
•743 m² rendezett, karbantartott kert
•18 m²-es kerti tároló
•épített kút automata locsolórendszerrel
•fedett pince tároló
•2 autós fedett kocsibeálló
•további 1 autónyi fedetlen parkolóhely

Beépíthető tetőtér

A ház újabb épületrésze feletti tetőtér beépítésre előkészített, kiépített víz csatorna és villany hálózattal. A tetőtér befejezéséhez a tető szigetelése, gipszkartonozás valamint padlóburkolás szükséges. A terület kialakításával kb. 30 m²-es szoba, 10 m²-es fürdőszoba és egy konyhasarok hozható létre.

Műszaki tartalom
•tégla építésű ház hungarocell homlokzati szigeteléssel
•Wolf gázkazán használati melegvíz tárolóval, radiátoros fűtéssel
•Siemens Synco szobánkénti hőmérsékletszabályzó rendszerrel
•nappaliban (3,5kW) és két szobában (2,5kW-2,5kW) 3 éves garanciális Nord hűtő-fűtő klímák
•3x16A-es elektromos hálózat
•riasztórendszer
•vezetékes víz, gáz, csatorna
•One (DIGI) gigabites optikai internet


Közlekedés

Rákoshegy egyik előnye, hogy Kőbánya-Kispest (M3) és az Örs vezér tere (M2) irányába is jól megközelíthető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
•Buszmegálló Kőbánya-Kispest vagy Rákoskeresztúr városközpont felé (98, 198): 300m
•Buszmegálló Örs vezér tere felé (168E): 900m
•Vasútállomás Keleti pályaudvar felé: 1,6km


További információk

A belső képek nagylátószögű kamerával készültek.
Az ingatlan tehermentes.
Irányár: 129.990.000 Ft
Költözhető: 2027. április közepétől.
Az ingatlan magánszemélytől eladó, ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.