Budapest XVII. kerület, Klapka utca Eladó családi ház

Modern, U alakú, egyszintes családi ház – 200 m² lakótér, 800 m²-es privát telek

200 m² egyetlen szinten, 70 m²-es privát terasz, 800 m²-es, teljesen belátásmentes telek.

Budapest XVII. kerületében eladó ez a különleges kialakítású, U alakú, modern családi ház, amelyben a három hálószoba két egymástól jól elkülönülő lakószárnyban kapott helyet.

A 2018-ban gyakorlatilag teljesen újjáépített és kibővített otthon nettó 200 m² lakóterülettel, magas műszaki tartalommal, 70 m²-es terasszal, akár 6 autó parkolási lehetőségével, friss tisztasági festéssel, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A HÁZ

Az eredeti épület 2018-ban átfogó átépítésen és bővítésen esett át. A korábbi házból mindössze egy helyiség maradt meg, minden más újonnan készült. Megújult a teljes gépészet, az elektromos és vízhálózat, a nyílászárók, valamint a teljes külső és belső kialakítás.

A ház különlegessége az U alakú, teljes egészében egyszintes alaprajz. A két lakószárny a nagyméretű központi teraszt öleli körül, miközben a hálószobák egymástól jól szeparáltan helyezkednek el.

Az egyik szárnyban 1 hálószoba, a másikban 2 hálószoba található. Ez a kialakítás kiváló lehetőséget biztosít például a szülői háló és a gyermek- vagy vendégrész elkülönítésére.

Mindhárom hálószobához saját gardrób tartozik.

A házban összesen 3 hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, külön vendég-WC, kamra/spájz és gardróbok kaptak helyet.

KONYHA ÉS BELSŐ TEREK

A modern, nagyméretű amerikai konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel és méretes konyhaszigettel kapcsolódik a közösségi térhez.

A belső kialakítás modern és letisztult. A fürdőszobák kivételével a ház valamennyi helyiségében csiszolt betonpadló található.

A két fürdőszoba eltérő karakterű, modern kialakítású, nagyméretű burkolatokkal, épített zuhanyzókkal és igényes szaniterekkel.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KOMFORT

A ház fűtéséről gázkazán és padlófűtés gondoskodik, emellett minden szoba saját klímaberendezéssel rendelkezik.

A helyiségek hőmérséklete külön-külön szabályozható, így a ház egyes részeinek komfortja egymástól függetlenül állítható.

A nyílászárók 4 rétegű üvegezéssel, árnyékolókkal és szúnyoghálókkal felszereltek.

Az ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik.

70 M²-ES PRIVÁT TERASZ ÉS BELÁTÁSMENTES KERT

Az U alakú épület központi eleme a közel 70 m²-es terasz, amelyet a ház kialakításának köszönhetően három oldalról lakóterek vesznek körül.

A terasz a ház valódi szabadtéri nappalijaként használható, közvetlen kapcsolatot teremtve a lakótér és a kert között.

A 800 m²-es önálló telket körben mintegy 2,5 méter magas betonkerítés határolja, ennek köszönhetően a kert és a terasz kívülről nem belátható, valóban privát életteret biztosít.

A könnyen fenntartható kertben műfű és csepegtető öntözőrendszer található.

A telken egy körülbelül 15 m²-es különálló tároló is rendelkezésre áll.

6 AUTÓ PARKOLÁSA

A telken belül 3 gépkocsi számára kialakított fedett kocsibeálló található, a behajtást elektromos úszókapu biztosítja.

A ház előtt további 3 állásos, műfüves vendégparkoló került kialakításra.

Így akár 6 gépkocsi kényelmes parkolása is megoldható.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A CBA és egy cukrászda a sarkon, a buszmegálló szintén közvetlen közelben található, ahonnan a 98E autóbusz is elérhető.

Játszótér, óvoda, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő körülbelül 1,5 km-es körzetben található.

Az ALDI kb. 2,5 km-re, míg a Tesco, Lidl és Mömax körülbelül 5 km-re érhető el.

Autóval az Örs vezér tere és a KÖKI hozzávetőleg 20–25 perc, a forgalmi viszonyoktól függően.

FŐBB ADATOK

• nettó 200 m² lakóterület
• 800 m²-es önálló telek
• teljes egészében egyszintes kialakítás
• különleges U alakú alaprajz
• 3 hálószoba két szeparált lakószárnyban
• mindhárom hálószobához gardrób
• amerikai konyhás nappali
• teljesen felszerelt konyha, konyhaszigettel
• 2 fürdőszoba
• külön vendég-WC
• kamra/spájz
• 70 m²-es privát terasz
• kb. 15 m²-es különálló tároló
• csiszolt betonpadló
• gázkazán
• padlófűtés
• minden szoba klimatizált
• helyiségenként szabályozható hőmérséklet
• 4 rétegű üvegezés
• árnyékolók és szúnyoghálók
• riasztórendszer
• csepegtető öntözőrendszer
• műfüves, könnyen gondozható kert
• kb. 2,5 méter magas betonkerítés
• teljesen privát, belátásmentes telek
• elektromos úszókapu
• 3 fedett gépkocsibeálló a telken belül
• további 3 vendégparkoló a ház előtt
• önálló helyrajzi szám
• tehermentes
• friss tisztasági festés
• azonnal költözhető

A képeken látható berendezés és bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti.

Irányár: 249 999 000 Ft

Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik és azonnal birtokba vehető.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.