Budapest XVII. kerület, Felsőrákoshegy Eladó családi ház

Kiváló lokáció Felsőrákoshegyen – nyugodt, kertvárosias környezetben ingatlan eladó!

Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelten eladó!

Az ingatlan Budapest XVII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Rákoshegyen található. A környéket elsősorban családi házas beépítés, csendes, nyugodt utcák és kellemes, zöld környezet jellemzi.

A ház kisebb része az 1970-es években épült. Teljes átépítés és ráépítés 1984-ben történt, az akkor kapható legjobb anyagok felhasználásával. Falazata tégla, tetőfedés anyaga Bramac betoncserép, fa ablakok, a földszinten már műanyag ablakokra cserélve. A földszint fűtése konvektor. A tetőtér fűtése gázkazán, átfolyós vízmelegítővel. Villany és gázóra van mindkét lakáshoz, vízóra egy van.
A ház egy része alatt kis pince található.
Az épület közepes, részben felújítandó állapotú.

A házban két külön bejáratú lakás található.
1-es lakás
Földszint: lakótér nettó 98 m2
helyiségek:
szoba, szoba, étkező, konyha, fürdő+WC, WC, előszoba, kamra + terasz 31 m2, illetve garázs 42 m2,
emeleti lakáshoz előszoba és lépcsőház

2-es lakás
Tetőtér: lakótér nettó 126 m2 , Bm:2,7 m
helyiségek: 4 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC, közlekedő + terasz 22 m2

Gépkocsival a garázsban és fedett színen is parkolhatunk.

Övezet: Lke-1/11
- telkenként legfeljebb 1 főépület helyezhető el;
- 400 m² telekterület után 1 önálló rendeltetési egység alakítható ki;
- de telkenként maximum 2 önálló rendeltetési egység lehet, vagyis kétlakásos lakóingatlan építhető
vagy 2 albetét alakítható ki.
- 25% építhető be, 60% zöldfelülettel
- fsz + tetőtér építhető
- lakásonként 1 garázs kialakítása kötelező.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, óvoda és iskola a környéken elérhetők, a Rákoshegy vasútállomás pedig kényelmes közlekedési lehetőséget biztosít Budapest belsőbb részei felé.
Rákoshegy azok számára lehet különösen jó választás, akik Budapesthez tartozó, mégis kertvárosias környezetben szeretnének élni, ahol a nagyobb telek és a tágas családi házak is jellemzőek.

Várom hívását, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!