INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM, NE KERESSENEK!!

Budapest egyik legszebb kertvárosi részén, Rákoskerten, csendes utcában tulajdonostól eladó egy 582 m²-es telken található 2010-ben épült, nettó 103 m2-es, frissen felújított két szintes ház. Ezen felül a telek hátsó részén egy kb. 72 m2-es felújítandó állapotú lakóépület is található.

FÖLDSZINT: hatalmas amerikai konyhás nappali, tágas előtér, 1 félszoba és 1 WC-mosdó lett kialakítva.
FELSŐ SZINT: 2 db szoba; fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanykabinnal, wc-vel; nagyméretű közlekedő, mely akár +funkciót is kaphat pl. mint dolgozó, pihenő-, játszó- vagy szabadidős helység.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- falazat: tégla, szigetelt, színezett
- kombi-cirkó gázkazán
- műanyag külső nyílászárók 2- illetve 3 rétegű üveggel
- tömör festett tölgyfa beltéri ajtók
- mivel a ház 2010-ben épült, a villany- és vízvezetékek állapota nagyon jó
Sok üvegfelület – egész nap világos terek

FELÚJÍTÁSOK:
- Amerikai konyhás nappali lett kialakítva, így a régi konyha helyére egy plusz szoba került. A konyharészen lévő új víz- és elektromos kiállások bármilyen modern felszereltségű konyha beépítését lehetővé teszik.
- Nappali utcafronti részen egy vadonatúj 3 réteg üvegezésű ajtó + fix teleablakos nyílászáró lett beépítve.
- Az összes belső tér és beltéri ajtó frissen van festve.
- A nappali-konyha és minden szoba új magas kopásállóságú, vízálló laminált parketta burkolatot kapott, az előtérben és a WC-ben is padlólap csere történt.
- A homlokzati falak részleges átfestése és a külső dekorelemek felújítása-cseréje is megtörtént.
- A telek rendezése még folyamatban van.

A hátsó telken lévő másik ház erősen felújítandó, de több lehetőséget is rejt magában: használható műhelyként, raktárnak vagy egyéb üzleti célra, de kialakítható benne garázs is, illetve egy alapos felújítás után akár vendégházként, bérbeadásra vagy egyéb lakhatási céllal is hasznosítható. A házban villany, víz, gáz bevezetve (melegvíz villanybojlerrel), a gázszolgáltatás jelenleg szüneteltetve van.

Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, 1/1-es tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Tulajdoni lapon besorolása: lakóház, udvar, gazdasági épület.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan Rákoskert nyugodt, családi házas környezetében található, ugyanakkor a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal.
- Az M0 autóút, valamint a Maglódi Auchan, Bauhaus és Decathlon szintén autóval 5 percen belül elérhetők.
- Buszmegálló 5 perc séta: 97E (Örs vezér térre)