Ingatlanos segítségét nem kérem - van ingatlanos a családban és semmiért nem cserélném le. Köszönöm a megértést!

Eladóvá vált egy Budapest XVII. kerületének (Rákoscsaba) csendes, rendezett, kertvárosias részén egy bővíthető, jó állapotú családi ház.

Alapadatok:
• Bruttó alapterület: 60 m² (6,8 × 8,8 m)
• Nettó lakótér: 45 m²
• Telekméret: 635 m²
• Telek beépíthetőség: 30% - akár bruttó 190 nm-es házzá bővíthető a jelenlegi

Főbb jellemzők:
• Beton alapon tégla családi ház
• Stabil tetőszerkezet cserépfedéssel (fafödém)
• 6 m² pince
• Fúrt kút a kertben

A ház részei:
• 10 nm konyha
• 4 nm kamra
• 12 nm hálószoba
• 15 nm nappali
• 4 nm fürdőszoba (káddal)


Elvégzett felújítások:
• Néhány éve cserélt műanyag nyílászárók
• 15 cm grafitos homlokzati szigetelés
• Esztétikus külső megjelenés, új színezés és igényes lábazati burkolat
• 30 cm üveggyapot födémszigetelés
• 3 db hűtő-fűtő klíma (H-tarifás, kedvező rezsijű energiaellátás)
• Téli időszakban havonta átlagosan 13 000 Ft volt a fűtés (csak a klíma volt fűtésre használva)
• Felújított fürdőszoba

Parkolás: Több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség a telken belül.

Környezet: Csendes, zöld, kertvárosi utcában, rendezett lakókörnyezetben található.

A nagy telek nemcsak kertészkedésre és pihenésre alkalmas, hanem a 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően hosszabb távon bővítési lehetőséget is kínál.

Ideális választás lehet:
• első otthont keresőknek,
• idősebb pároknak,
• kis családoknak,
• vagy befektetőknek, akik értéket látnak a kiváló adottságú telekben.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint - akár rövid időn belül - birtokba vehető.