KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG RÁKOSCSABÁN – KÉT LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ NYILVÁNÍTOTT - CSALÁDI OTTHON ŐSFÁS PARKKERTBEN!

Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál tágas életteret, több generáció számára is kényelmes elrendezést, alacsony fenntartási költséget és egy valóban különleges, természetközeli környezetet. A XVII. kerület egyik nyugodt, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy közel 250 m²-es családi házat, amely hivatalosan kétlakásos társasházként került bejegyzésre.
A valóságban azonban az ingatlan ennél is többet nyújt: két teljes értékű, önálló lakóegység mellett egy további kisebb garzon is rendelkezésre áll, amely számos felhasználási lehetőséget kínál. Tökéletes lehet vendéglakásnak, külön élettérként egy családtag számára, otthoni irodának, vállalkozás céljára vagy akár bérbeadásra is. Ez nem csupán egy nagy családi ház, hanem egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely ideális választás lehet több generáció együttélésére, összeköltöző családoknak, illetve azok számára is, akik szeretnék ötvözni az otthont és a munkát, vagy plusz bevételi forrást teremtenének az egyik lakrész hasznosításával. Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkák a piacon, különösen ilyen méretű, ősfás telken és ennyire kedvező fenntartási költségek mellett.

KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG – KIVÉTELES RUGALMASSÁG
Az épület jelenleg két teljes értékű lakásként funkcionál, emellett egy különálló garzon kialakítására, használatára is lehetőség van.

Alsó szint: előszoba, tágas nappali, két hálószoba, fürdőszoba, konyha, kamra.
Felső szint: nagyméretű nappali, étkező, két hálószoba, dolgozószoba, két fürdőszoba.

A két szint együtt és külön-külön is tökéletesen használható, így ideális lehet, összeköltöző családoknak, több generáció számára, vállalkozóknak, otthonról dolgozóknak, befektetőknek, vagy azoknak, akik a lakóterük egy részét bérbe adnák.

A társasházi besorolás további előnye, hogy a rezsicsökkentett energiafogyasztási határok külön-külön érvényesülnek az egyes lakásokra. Fűtés átalány, 20.000 Ft./ hó, villany átalány 9.000 Ft./hó, víz átalány 10.000 Ft./hó.

MŰSZAKILAG KIMAGASLÓAN ÁTGONDOLT OTTHON.
Az ingatlant eredetileg gépészmérnök tulajdonos építette saját részre, amely a mai napig érezhető a ház műszaki színvonalán és energiahatékonyságán. A ház 1998-ban épült téglából, körben 15 cm Austrotherm hőszigetelést kapott, a padlás vastag kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik, a tető hat éve teljes zsindelycserén esett át prémium minőségű Tegola rendszerrel, kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, a meleg víz ellátást napkollektor is segíti. A kőbúrkolatos helyiségekben padlófűtés található, amely különösen kellemes komfortérzetet biztosít. A korszerű szigetelésnek és a jól átgondolt gépészetnek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége meglepően kedvező a méretéhez képest.
Az ingatlan további értékes extrái közé tartozik a nagy méretű, samott téglából épített kandalló, amely nemcsak hangulatos, hanem hatékony alternatív fűtési lehetőséget is biztosít.
A kertben egy kifejezetten nagy méretű, fedett, masszív kivitelű épített kutyakennel található, amely egész nap árnyékos helyen helyezkedik el, így több kutya tartására is ideális.
A telken fúrt kút is rendelkezésre áll, amely jelenleg tisztítást igényel, ugyanakkor a későbbi használat lehetőségét biztosítja a kert öntözéséhez vagy egyéb kerti feladatokhoz.

KÉNYELEM ÉS EXTRÁK.
Az otthon számos olyan kényelmi megoldással rendelkezik, amelyek a mindennapi életet teszik komfortosabbá: elektromos kertkapu, elektromos garázskapuk, kétállásos garázs, riasztórendszer, automata locsolórendszer, klíma, alumínium redőnyök, szúnyoghálók, finn szauna, infra szauna, felújított fa nyílászárók korszerű Thermo üvegezéssel.

EGY KERT, AMELYET ÉVTIZEDEK ALATT LEHET CSAK LÉTREHOZNI
A 1270 m²-es telek egyik legnagyobb értéke az ősfás kert. A 40–80 éves fák és dísznövények különleges hangulatot teremtenek, amelyet új telepítéssel gyakorlatilag lehetetlen rövid idő alatt reprodukálni. A kert egyszerre nyújt árnyékot, intimitást, természetközeli életérzést, gyermekek számára biztonságos játékteret, valamint kiváló helyszínt családi és baráti összejövetelekhez. Az automata öntözőrendszer gondoskodik a kert egyszerű fenntartásáról.

A KÖRNYÉK
Rákoscsaba a XVII. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része. A környék csendes, nyugodt, családbarát hangulatú, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben megtalálható: óvoda iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás, sportolási és szabadidős lehetőségek. Az autóval közlekedők számára gyorsan elérhető a város főbb közlekedési útvonala, míg a tömegközlekedés szintén kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest belső kerületei felé.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan ideális választás:
-több generáció együttélésére
-nagycsaládosok számára
-otthon dolgozó vállalkozóknak
-olyan vevőknek, akik külön lakrészt szeretnének szülő, gyermek vagy vendégek részére
-befektetőknek, akik több lakóegységben gondolkodnak
-mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom, a tér és a természetközeli élet között!

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hosszú távra tervezett, értékálló otthon, amely a mai napig magas műszaki színvonalat, kivételes életteret és páratlan kertvárosi életminőséget kínál új tulajdonosának.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását hétvégén is!

Tovább olvasom