Szeretettel gondozott családi ház Rákoscsaba–Virágtelepen – alacsony rezsi, vállalkozásra is kiváló!

Telekhatárra épült, ikerház jelleggel de nem ikerház! Nincs sem közös fal sem tető!

Tizenkét éve választottuk ezt a házat otthonunknak. Azóta szeretettel gondoztuk, folyamatosan szépítettük, és minden fontos műszaki fejlesztést elvégeztünk rajta – nem azért, hogy egyszer eladjuk, hanem hogy hosszú éveken át kényelmes, biztonságos és szerethető otthon legyen. Az élet azonban úgy hozta, hogy kinőttük. Most új tulajdonosára vár, aki ugyanúgy otthonra talál benne, mint mi tizenkét évvel ezelőtt.

Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Rákoscsaba–Virágtelepen, csendes, széles utcában kínáljuk ezt a nettó 150 m²-es (bruttó 187 m²), háromszintes családi házat, rendezett, 360 m²-es telken.

A ház 3,5 szobával, 2 fürdőszobával, plusz mellékhelység -kézmosóval, 14 m²-es fedett terasszal és egy kb. 6 m²-es emeleti erkéllyel rendelkezik.
A világos szuterénszint jelenleg is vállalkozásként működik, így kiváló lehetőség azok számára, akik az otthonukat és a munkájukat egy helyen szeretnék megvalósítani.

Műszaki tartalom, amely valódi értéket képvisel

Bútorasztalos által készített, egyedi gépesített konyha gránit mosogatóval
15 cm grafitos homlokzati szigetelés
10 cm lábazati szigetelés
3 rétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
Gázkazán
Hűtő-fűtő klímák
Napelem telepítés műszaki előkészítése megtörtént
3×25 A elektromos hálózat
Betoncserép tető
Riasztó- és kamerarendszer
Gondozásmentes utcafronti kerítés

A jelentős műszaki korszerűsítések már megtörténtek, így ezekkel az új tulajdonosnak nem kell foglalkoznia. A két fürdőszoba és a belső lépcsők megkímélt, szép állapotúak, megjelenésük pedig – igény szerint – a későbbiekben a saját ízléshez igazítható.

A ház minden szintje átgondolt elrendezésű, így egy 3–4 tagú család számára kényelmes, jól élhető otthont biztosít. A korszerű műszaki megoldásoknak, a kiváló szigetelésnek és a folyamatos gondos karbantartásnak köszönhetően fenntartási költsége meglepően kedvező!
Az alacsony rezsit igény esetén közüzemi számlákkal is szívesen igazoljuk!

A felújítási és korszerűsítési munkálatokat fényképekkel dokumentáltuk, így a komoly érdeklődők nemcsak a végeredményt, hanem az elvégzett munkák folyamatát is megismerhetik.

A környék nyugodt, családbarát, kiváló közlekedéssel, óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Egy otthont nem lehet néhány fotó és pár sor alapján igazán megismerni. Ha felkeltette érdeklődését, jöjjön el, nézze meg személyesen – könnyen lehet, hogy ugyanazt fogja érezni, amit mi éreztünk tizenkét évvel ezelőtt: „Megérkeztünk.”

Bízunk benne, hogy egymást segítve megtaláljuk azt a megoldást, amely mindkét fél számára örömteli továbblépést jelent:)


Tulajdonostól eladó!

Köszönjük az ingatlanközvetítők kitartó érdeklődését, de az ingatlan értékesítését jelenleg saját magunk intézzük.
Megértésüket köszönjük!