Önálló családi ház eladó Rákoscsaba–Virágtelepen – otthon és vállalkozás egy helyen

Budapest XVII. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Rákoscsaba–Virágtelepen kínálom megvételre folyamatosan karbantartott és korszerűsített, ikerház jelleggel épült önálló családi házunkat. Az ingatlan telekhatárra épült, sem közös fala, sem közös tető nincs a szomszéddal, így önálló életteret és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Az 1993-ban épült ház nettó 150m², bruttó 187 m² alapterületű, három szinten kínál kényelmes életteret. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a helyiségek világosak és napfényesek.

Világos szuterénszint – vállalkozásra is kiváló

A természetes fénnyel rendelkező, teljesen burkolt szuterén jelenleg is vállalkozásnak biztosít helyet, de kiválóan alkalmas irodának, további vállalkozásnak, hobbihelyiségnek vagy akár külön funkciójú élettér kialakítására. Eredeti funkcióját tekintve, fűthető garázsként is újra használható.

A szuterén felszereltsége:

-3 rétegű műanyag nyílászárók
- 3 fázisú elektromos ellátás
- WC és kézmosó plusz ezen felül hideg-meleg vízvételi lehetőséggel
- világos, jól használható munkatér, élettér
Fűthető!
Mosó konyha, gázkazán, villany - és gázbojler is biztosítja a melegvíz ellátást

Földszint

A házba egy 12 m²-es, burkolt, üvegezett, redőnnyel ellátott teraszon keresztül érkezünk.

Helyiségek:

- előszoba
- nappali
- étkező-konyha
- nagy kamra
- fürdőszoba

A konyhában egyedi, asztalos által készített konyhabútor található, gránit mosogatóval és beépített gépekkel.

Emelet

- 2,5 világos szoba
- fürdőszoba
- közlekedő
- terasz

Mindkét lakószinten nagyteljesítményű hűtő-fűtő klímák biztosítják a komfortot, illetve mind két szint minőségi parkettával burkolt.
Mind két fürdőszobában páraelszívó van kialakítva a falban!

Műszaki tartalom

- 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- 10 cm lábazati hőszigetelés
- 3 rétegű műanyag nyílászárók minden szinten!
- minden ablakon szúnyogháló
- gázkazán fűtés
- használati melegvíz villany- és gázbojlerrel
- 3×25 A elektromos hálózat
- tűzvédelmi főkapcsoló kiépítve, azonnal áramtalanítani lehet a házat egy kar elfordításával
- napelem-rendszer műszaki előkészítése megtörtént
- riasztó -és kamera-rendszer mely rögzití és tárolja a felvételt!
- mozgásérzékelős reflektorok a ház körül
- betoncserép fedésű tető

Kert és parkolás

A 360 m²-es telek rendezett, gondozott, gyeptéglával füvesített. A kertet rózsák, évelő növények és díszcserjék teszik különlegessé. A locsolást kerti csap segíti.

Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsibeálló, amely igény szerint fedhető. A beálló alatt nagyméretű, betonozott tároló található, amelyhez az elektromos kiállás előkészítése megtörtént.

Az utcafronti kerítés cseréje a napokban megtörtént, gondozásmentes kivitelben.

További információ

Az ingatlan műszaki állapota rendezett, a jelentősebb korszerűsítések már megtörténtek. A két fürdőszoba és a belső lépcső megjelenése igény szerint korszerűsíthető, amelyet a meghirdetett irányár is tükröz. Így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy ezeket a helyiségeket saját elképzelései szerint újítsa meg.

Főbb adatok

Alacsony fenntartási költség!!

- Önálló családi ház (nem ikerház)
- Építés éve: 1993
- Nettó alapterület: 150m²
- Bruttó alapterület: 187 m²
- Telek: 360 m²
- 3 szint
- 3,5 szoba
- 2 fürdőszoba
- Délnyugati tájolás

I.ára: 145 millió Ft

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várjuk megtisztelő megkeresését – minden komoly, korrekt ajánlatot megfontolunk.

Az eladás oka, hogy a vállalkozásunk az elmúlt években jelentősen bővült, és a jelenlegi hely már nem biztosít elegendő tároló- és munkaterületet. A házat nagyon szeretjük, de a további fejlődéshez nagyobb telekre és több helyre van szükségünk.

Virágtelep a XVII. kerület egyik legkeresettebb kertvárosi része, ahol ritkán adódik lehetőség ingatlanvásárlásra. A széles utcák, a rendezett környezet, az igényes lakóközösség és a lakó-pihenő övezeti hangulat különleges értéket képviselnek. A kiváló közlekedés és a közeli bevásárlási lehetőségek pedig a mindennapokat is kényelmessé teszik.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérjük az érdeklődőket, hogy telefonon keressenek bennünket a részletekkel és a megtekintéssel kapcsolatban.

Az ingatlan értékesítését saját magunk intézzük, ezért ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kívánjuk igénybe venni. Megértésüket köszönjük.