English version is below
Deutsche Version unten
Version française ci-dessous

3szobás lakás árában önálló családi ház nagy telekkel – 17 perc Budapest Belvárostól!

Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep csendes, kertvárosi részén eladó egy szinte teljesen felújított, azonnal költözhető családi ház, önálló helyrajzi számmal.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• 80 m² lakótér + 631 m² telek
. 2,8 m belmagasság
• nappali + 3 külön nyíló szoba
• külön WC, kádas fürdő
• praktikus elosztás, külön gardrób és dolgozó

Műszaki állapot:
• teljes tetőcsere megtörtént
• új villany- és vízvezetékek
• új nyílászárók
• korszerű fűtés, új fűtés rendszer (gázkazán +elektromos + klíma előkészítés)
• statikailag rendben, belső átalakítás szakvélemény alapján

A ház jelenleg is lakható, költözhető állapotban van. A falak külső teljes leszigetelése szerződéskötéstől számítva krb 2 hét alatt befejezhető

Kert:
• 631 m², körbekerített telek
• ásott kút
• tárolók, pince

Elhelyezkedés:
• csendes utca
• kiváló közlekedés – vonattal kb. 17 perc a Keleti pályaudvar
• közelben iskola, óvoda, boltok, természetközeli környezet (Naplás-tó)

Ideális választás azoknak, akik egy nagyrészt felújított, azonnal használható otthont keresnek, és a végső részleteket saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani.

Érdemes megnézni!
Ritka lehetőség önálló házra ebben az árkategóriában a környéken.
Az ingatlan jelenlegi irányára: 99M Ft

Detached Family House with Large Plot for the Price of a 3-Bedroom Apartment – Only 17 Minutes from Downtown Budapest!

Located in the quiet, suburban neighborhood of Rákoscsaba-Újtelep in Budapest’s 17th District, this almost completely renovated, move-in-ready detached family home is offered for sale with its own independent land registry number

Property Highlights

• 80 m² living space on a 631 m² plot
• 2.8 m ceiling height
• Living room plus 3 separate bedrooms
• Separate toilet and bathroom with bathtub
• Practical layout with a dedicated walk-in wardrobe and home office

Technical Condition

• Complete roof replacement completed
• New electrical and water systems throughout
• New windows and doors
• Modern heating system (gas boiler, electric heating, and air-conditioning preparation)
• Structurally sound; interior modifications carried out based on professional engineering assessment

The house is currently fully habitable and ready for immediate occupancy.

Garden and Outdoor Features

• Fully fenced 631 m² plot
• Private well
• Storage buildings and cellar

Location

• Quiet residential street
• Excellent transport connections – approximately 17 minutes by train to Budapest Keleti Railway Station
• Schools, kindergarten, shops, and everyday amenities nearby
• Close to nature, including the beautiful Naplás Lake recreational area

This property is an ideal choice for buyers seeking a largely renovated home that can be enjoyed immediately while allowing them to add the final touches according to their own taste and style.

Definitely worth viewing!

A rare opportunity to own a detached family house in this price range in the area.

Current Asking Price: HUF 99,000,000

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Preis einer 3-Zimmer-Wohnung – nur 17 Minuten vom Budapester Stadtzentrum entfernt!

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Rákoscsaba-Újtelep im XVII. Bezirk von Budapest steht dieses nahezu vollständig renovierte und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus mit eigener Grundbuchnummer zum Verkauf.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie

• 80 m² Wohnfläche auf einem 631 m² großen Grundstück
• Raumhöhe von 2,8 m
• Wohnzimmer plus 3 separat begehbare Zimmer
• Separates WC und Badezimmer mit Badewanne
• Praktische Raumaufteilung mit Ankleidezimmer und Arbeitszimmer

Technischer Zustand

• Komplett neues Dach
• Neue Elektro- und Wasserleitungen
• Neue Fenster und Türen
• Modernes Heizsystem (Gasheizung, elektrische Heizmöglichkeit sowie Vorbereitung für Klimaanlage)
• Statisch einwandfrei; Umbauten im Innenbereich auf Grundlage eines Fachgutachtens durchgeführt

Das Haus ist derzeit bewohnbar und kann sofort bezogen werden.

Garten und Außenbereich

• Vollständig eingezäuntes Grundstück mit 631 m²
• Eigener Brunnen
• Abstellräume und Keller

Lage

• Ruhige Wohnstraße
• Hervorragende Verkehrsanbindung – der Budapester Ostbahnhof (Keleti pályaudvar) ist mit dem Zug in ca. 17 Minuten erreichbar
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Naturnahe Umgebung mit dem beliebten Naplás-See in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein weitgehend renoviertes und sofort nutzbares Zuhause suchen und die letzten Details nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Eine seltene Gelegenheit, in dieser Preisklasse ein freistehendes Einfamilienhaus in dieser Gegend zu erwerben.

Aktueller Angebotspreis:
99 000 000 HUF



Maison individuelle avec grand terrain au prix d’un appartement de 3 pièces – à seulement 17 minutes du centre de Budapest !

Située dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de Rákoscsaba-Újtelep, dans le XVIIe arrondissement de Budapest, cette maison individuelle presque entièrement rénovée est à vendre. Elle est immédiatement habitable et dispose de son propre numéro cadastral indépendant.

Caractéristiques principales

• 80 m² de surface habitable sur un terrain de 631 m²
• Hauteur sous plafond de 2,8 m
• Salon et 3 chambres indépendantes
• WC séparé et salle de bains avec baignoire
• Agencement pratique avec dressing et bureau séparés

État technique

• Toiture entièrement remplacée
• Installation électrique et plomberie neuves
• Nouvelles fenêtres et portes
• Système de chauffage moderne (chaudière à gaz, chauffage électrique et pré-installation pour climatisation)
• Structure en excellent état ; modifications intérieures réalisées sur la base d’une expertise professionnelle

La maison est actuellement habitable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.

Jardin et dépendances

• Terrain entièrement clôturé de 631 m²
• Puits privatif
• Espaces de rangement et cave

Emplacement

• Rue calme et résidentielle
• Excellentes liaisons de transport – environ 17 minutes en train jusqu’à la gare de Budapest-Keleti
• Écoles, maternelle, commerces et services à proximité
• Environnement proche de la nature, notamment le magnifique lac Naplás

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison en grande partie rénovée, immédiatement utilisable, tout en conservant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs goûts.

Une visite s’impose !

Une opportunité rare d’acquérir une maison individuelle dans cette gamme de prix dans le secteur.

Prix de vente actuel : 99 000 000 HUF

Tovább olvasom