A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVEKET IS TARTALMAZ EZT VEGYÉK FIGYELEMBE!

A ház a hatályos beépítési előírások szerint a telek 25 %-á-ig bővíthető. Az átépítés során a lakóház alapterülete 184 nm-re bővíthető, plusz a tetőtér is beépíthető.


HITELEZHETŐ STABILAN MEGÉPÍTETT CSALÁDI HÁZ !
CSOK+-ra ALKALMAS 2 GENERÁCIÓS INGATLAN NAGY TELEKKEL!
2 KÜLÖN LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ ÉPÜLET BEÉPÍTHETŐ +40 NM TETŐTÉRREL!

ELADÓ Budapest XVII. kerületében Rákosligeten egy csendes utcában 736 nm telken elhelyezkedő egy 70 nm-es 2 szoba+ étkezős 2 szintes, BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL rendelkező, DUPLA ERKÉLYES, 2 PINCÉVEL, NAGY TERASZOS önálló CSALÁDI HÁZ nagy telekkel.


TELEK: A teljes telekméret 736 nm. A telek sík, rendezett, szabályos téglalap alakú, amely minden oldalról körbekerített összközműves és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Az ingatlannal szemben állva előkert illetve oldalkert elhagyással épült. A ház teljesen körbejárható. Az épület alá lett pincézve valamint a hátsó nagy terasz alatt is található egy pince.

A kert mérete ideális családi rendezvények, baráti összejövetelek megrendezésére.
Jelenleg is gyümölcsfák valamint szőlőlugas, és veteményeskert található az egész telken, ami még hangulatosabbá teszi a környezetet.

HÁZ: Az épület az 1970-80 as években épült beton alapra téglából. Kialakítását tekintve több generáció együttélésére is alkalmas lehet a ház a tetőtér beépítése után.
Az ingatlan jelenlegi állapotát tekintve felújítandó állapotú.

ELOSZTÁSA: előtér, étkező, konyha, kamra, külön WC, fürdő, 2 szoba, belső pince.
A szobák illetve az étkező aljzatát tekintve eredeti parketta a többi helyiség kerámia lappal történt a burkolás.
Az ingatlanban a kamrából egy lépcsőn át jutunk fel a tetőtérbe.

TETŐTÉR: A tetőtérben lehetőség van még 2 szoba kialakítására emiatt még 40 nm el tudjuk növelni a ház hasznos alapterületét.

PINCE: Az épületben az étkezőből tudunk lejutni a 6 nm es pincébe ahol a vegyestüzelésű kazánt helyezték el korábban. A ház alatt található még egy pince , ami a hátsó nagy terasz alatt található ami 14 nm-es, ami régebben garázs kialakítás céljából készült.

KÖLTSÉGEK: Az ingatlanban minden közmű egyedileg mérhető. A fűtést két alternatíva szerint egy gázkazán illetve egy vegyestüzelésű kazán is szolgáltatja. A használati melegvizet egy villanybojler biztosítja.

KÖRNYÉK: A környék egy családi házas övezet átmenő forgalomtól mentes kellmes,nyugodt, csendes kertvárosi környezetet biztosít. A közelben, óvoda, iskola, bankok, posta, gyógyszertár, TESCO, ALDI.

KÖZLEKEDÉS: Az ingatlantól séta távolságra található (buszok: 98, 146, 146A, 176E, 198, 276E éjszakai: 908,998 ).
Rákosliget vasútállomás autóbusszal pár percre található. (gyalogosan csak 5 perc távolságra).
Az M0-ás autóút, autóval 2 percen belül elérhető.

TEHERMENTES TULAJDON!RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ!

HATALMAS LEHETŐSÉGEKET REJT MAGÁBAN A HÁZ AMENNYIBEM BEFEKETÉSBEN IS GONDOLKOZIK!

VÁLASSZA EZT AZ INGATLANT IDEÁLIS KÖRNYEZET A NYUGALOM SZIGETE!

Tovább olvasom