ELADÓ KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ, PANORÁMÁS PRÉMIUM OTTHON – XVII. KERÜLET, RÁKOSKERT – IRSA UTCA

Elérhetővé vált Budapest XVII. kerületének egyik legcsendesebb, kertvárosi utcájában, az Irsa utcában ez a 2022-ben megépített, újszerű állapotú, kortárs stílusú családi rezidencia, amely műszaki színvonalában, térarányaiban és elhelyezkedésében a budapesti kínálat felső kategóriáját képviseli.
Az ingatlan adottságai és kivitelezési minősége alapján valódi ritkaságnak számít a jelenlegi piacon.
A 900 m²-es telken elhelyezkedő, közel 250 m² lakóterű otthon tudatos tervezés eredménye: nagyvonalú belső terek, panorámás teraszkapcsolatok és prémium anyaghasználat jellemzi.

Főbb adatok:
– Telek: 900 m²
– Lakótér: kb. 250 m²
– Teraszfelület: közel 100 m²
– Szintek: 2
– Garázs: 3 állásos, fűtött, elektromos kapuval

Földszint:
– Tágas, reprezentatív előszoba
– Nappali–étkező–konyha egy légtérben
– Nagyméretű üvegfelületek
– Közvetlen terasz- és kertkapcsolat
– Zuhanyzós fürdőszoba
– Külön dolgozószoba
– Lépcső alatti tároló
– Közvetlen átjárás a háromállásos garázsba
– Külön gépészeti helyiség a ház vezérlő- és energetikai rendszerével

Emelet:
Az emeleti elrendezés tudatosan elkülöníti a szülői és a családi tereket.
Szülői lakosztály:
– Tágas hálószoba
– Nagyméretű üvegfelületek
– Közvetlen kijárat az emeleti teraszra
– Saját zuhanyzós fürdőszoba
– Külön WC
– Walk-in gardrób
További helyiségek:
– 2 azonos, nagy méretű szoba
– Nagyméretű fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval
– Emeleti terasz az utcafront irányába.

Műszaki tartalom:
– Háromrétegű nyílászárók
– Kültéri fém zsalúziás árnyékolórendszer
– Exkluzív műgyanta burkolat a nappaliban
– 20 cm homlokzati hőszigetelés
– Helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés
– Hűtő-fűtő klímarendszer
– 20 kW teljesítményű napelem rendszer.

Az ingatlan műszaki és energetikai rendszere a korszerű, megújuló alapú megoldásokra épül, amely hosszú távon is rendkívül kedvező fenntartást biztosít.
A napelemes rendszer biztosítja az ingatlan teljes energiaellátását, beleértve a fűtést, hűtést, világítást és a használati meleg vizet.
A fenntartási költség kiemelkedően alacsony, az éves teljes energiafelhasználás megközelítőleg
70.000 Ft.
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik. A kert fenntartását fúrt kút segíti, továbbá kiépített esővíz-elvezető rendszer is rendelkezésre áll.

Külső kialakítás:
– Mediterrán hangulatú, rendezett kert
– Térkövezett beállók
– Privát, panorámás teraszkapcsolatok

Elhelyezkedés:
– Csendes, családi házas környezet
– Gyors kapcsolat a Pesti úttal
– M0 körgyűrű percek alatt elérhető
– Belváros és repülőtér kényelmes megközelíthetőség
– Bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények a közelben
– Buszos és vasúti közlekedési kapcsolatok

Összegzés:
Prémium kivitelezés.
Átgondolt térszervezés.
Privát szülői lakosztály.
Háromállásos, fűtött garázs.
Fenntartható energetikai rendszer.
Ritka piaci lehetőség.
Per- és tehermentes.

Bármilyen felmerülő kérdés esetén készséggel állok az érdeklődők rendelkezésére.
A megtekintések előzetes időpont-egyeztetéssel, rugalmasan szervezhetők.
Szlávik Renáta

Tovább olvasom