Budapest egyik legcsendesebb, kertvárosi részén, a 17. kerületi Irsai utcában kínálok megvételre egy örök panorámás, újszerű állapotú, modern kivitelezésű családi házat, amely minden szempontból ritkaságszámba megy a környéken.

Az ingatlan 900 m²-es telken helyezkedik el, 250 m²-es lakótérrel, 5 hálószobával, 3 fürdőszobával, hatalmas nappalival, gépesített amerikai konyhával, valamint 100 m² terasszal. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása egyaránt tökéletes választás nagyobb családok, több generáció vagy akár prémium kategóriás otthont keresők számára is.

Főbb jellemzők
• Egyedi örök panoráma – a térségben nincs még egy ilyen ingatlan
A ház udvari és teraszos kilátása különlegesen szép, nyitott, zavartalan – valódi ritkaság a kerületben.
• 5 hálószoba, 3 fürdőszoba
Tágas, jól megtervezett életterek, több generáció számára is ideális elosztással.
• 250 m² lakótér + 100 m² terasz
A hatalmas, világos nappali–konyha–étkező rész a családi központ, minden szögből természetes fény árad be.
• Három nagy méretű garázs
Lakásszintű kialakítással, külön bejáratokkal, akár 3 autó kényelmesen elfér.

Energetika – extrém alacsony fenntartási költségek
Az ingatlan kiemelkedő energetikai felszereltséggel rendelkezik:
• 20 kW napelem rendszer a tetőn
Ez biztosítja:
•a fűtést
•a hűtést
•a világítást
•a használati meleg vizet
Éves teljes rezsiköltség: kb. 70 000 Ft
Igen — évente mindössze ennyi a teljes energiafelhasználás költsége.
• Elektromos padlófűtés helyiségenként szabályozható
Maximális komfort + minimális fenntartási igény.
• Teljes közmű
Az esővíz elvezető rendszer kiépítve, plusz fúrt kút segíti a kert locsolását.
A kert és a teraszok – tökéletes pihenőhely
A kertvárosi környezet nyugalmát a ház teraszos, intim kialakítása tovább erősíti.
A kilátás miatt ez a rész valóban egyetlen, megismételhetetlen adottság.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló:
•Pesti út gyorsan elérhető
•M0 körgyűrű percek alatt megközelíthető
•Reptér könnyen megközelíthető
•A belváros autóval gyorsan elérhető
A környék csendes, családi házas, biztonságos és nyugodt.

•Az épület mindössze 2 éves, újszerű állapotú
•Per- és tehermentes
•Előzetes időpont egyeztetés után megtekinthető
•Ritkaság a piacon, összehasonlítható alternatíva nincs a kerületben

Ez az ingatlan valódi különlegesség:
örök panoráma, modern energetika, rendkívül alacsony fenntartási költség, csendes kertvárosi környezet, nagy családi terek, újszerű, igényes kialakítás.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését kérem keressen!

Tovább olvasom