Kizárólag Ügyvédi és ingatlan irodánk kínálatában elérhető ajánlat!

Háromgenerációs családi házat kínálunk eladásra a XVII.kerületben!

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan a XVII.kerületben, azon belül is Rákoshegyen található, csendes, nyugodt és családi házas környéken. Az utca átmenő forgalomtól mentes, csak az itt lakók közlekednek erre.
Rákoshegy egykor önálló település volt, jelenleg Budapest XVII. kerületének része. Rákoshegy maga pedig Felsőrákoshegy, Alsórákoshegy, Zsuzsannatelep, Helikopter lakópark és Nagyhangács városrészekből áll össze.
A környéken, illetve a kerületen belül minden megtalálható amire csak szükségünk lehet.
Több Óvoda,Iskola,Gimnázium közül is tudunk válogatni.
Orvosi rendelőkből is több áll a rendelkezésünkre.
Tömegközlekedés szempontjából a 168E, a 98E,a 98, a 198 és a 980-as buszokkal tudunk közlekedni az Örs vezér terére vagy Kőbánya-Kispestre is egyaránt.

AZ INGATLAN:
A ház 2007-ben épült, téglából. A tetőtér 2018-ban került beépítésre. A telek mérete 759 m2 amelyen a lakóház illetve egy hasznos melléképület is megépítésre került. A kert rendezett, jól hasznosítható. A szomszédok barátságosak, segítőkészek. A melléképület tárolásra illetve műhely kialakítására is alkalmas.
A ház három generációs kialakítású, amiből kettő darab lakrész a földszinten, egy lakás pedig a tetőtérben került kialakításra. Az alsó szinti lakások egy előszobából nyílnak, külön bejárattal. A felső, tetőtéri lakás pedig a hátsó kertből külön feljárón közelíthető meg.

A lakások elosztása és méretei a következők:
Az alsó 1.-es számú lakás összesen 50m2, 1 szobás kialakítású, egy konyha, egy fürdőszoba és egy wc is kialakításra került. Továbbá tartozik hozzá egy 50m2-es terasz is.
A helyiségek méretei:
-KONYHA 9,9 m2
-FÜRDŐSZOBA 6 m2
-WC 1,5 m2
-SZOBA 31,5 m2

Alsó 2.lakás összesen 36,4 m2, 1 szoba kialakítású, 1 konyha, 1 fürdőszoba és egy gardrób is kialakításra került.

Így az alsó szint összesen 90 m2 nettó területű+ 50 m2 terasz tartozik hozzá.

A felső, tetőtéri lakás 58 m2 alapterületű és egy amerikai konyhás nappali, 2db hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra benne.

Az összes lakrészben hűtő/fűtő klímák növelik a komfortunkat!

Az ingatlan nagyon jó állapotnak örvend, remek elhelyezkedésű és nagyon jól átgondoltan megosztott!

Ajánlom összeköltözni vágyó családoknak illetve befektetésre is jó lehetőség hiszen a 3 lakás külön-külön kiadva, szép havi jövedelmet kínál.

Várom hívását, hétvégén is rugalmasan tudom mutatni!

Tovább olvasom