„Tehermentes telek két téliesített épülettel – most, 25% értéknövekedési lehetőséggel!”

Budapest XVII. kerület, Vízforrás utca – tehermentes ingatlan, most kedvező áron, értéknövekedési lehetőséggel!

Eladásra kínálunk egy 800m²-es telken található, két épülettel rendelkező, tehermentes ingatlant Budapest XVII. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén.

Az ingatlan jelenleg 49,9 M Ft-os áron elérhető, mivel az autós bejutás és a szolgalmi jog ügyvédi közreműködéssel egyeztetés alatt áll.

Közlekedés és bejutás a telekre való bejutás biztosított, jelenleg egy 110 cm széles feljáró használható, amelyre a szomszéd telektulajdonosok között ügyvéd által lejegyzett megállapodás van.

Ez a használati megállapodás nem került még a tulajdoni lapra, ugyanakkor a szolgalmi jog hivatalos bejegyzése ügyvédi közreműködéssel folyamatban van.

Ez a vevő számára nem jelent plusz terhet, az ügyvédi egyeztetés átadásra kerül.

Ez a folyamat a vevő számára nem jelent plusz terhet, hiszen az ügyvédi eljárást átadjuk, így a jogi rendezést az új tulajdonos folytathatja.
Fontos kiemelni, hogy ez nem csökkenti a telek jelenlegi értékét.

Most kiemelt lehetőség:
a jogi egyeztetések lezárulta után az ingatlan értéke várhatóan legalább 20–25%-kal magasabb lesz, így aki most lép, komoly előnyhöz jut.

Ingatlan jellemzői

Telekméret: 772 m², tágas, gondozható kert

Téglaépület (~45 m²): előtér / télikert-szerű rész, konyha, zuhanyzó, WC, külön szoba. Fűtés gázkonvektorral és hagyományos kályhával is megoldható, amelyben sütni-főzni is lehet.

Lakható garzon (35 m² szuterén): egy légterű szoba, fürdő zuhanyzóval, nagy ablak zsalugáterrel – teljesen lakható állapotban, azonnal költözhető.

Mindkét épület téliesített és szigetelt, így egész évben alkalmas lakhatásra.

Előterasz, tárolók, pince

Közművek

víz

villany

gáz (kéményes gázfűtés)

emésztőrendszer

Lakhatás és fejlesztési lehetőség

Az ingatlan házszámmal rendelkezik, így állandó lakcím bejelenthető

Mindkét épület lakható és téliesített, így rögtön költözhető, de a későbbiekben tovább bővíthetők vagy korszerűsíthetők

A telek jogi státusza további átminősítési és fejlesztési lehetőségeket rejt, ami hosszú távon komoly értéknövekedést hozhat.

Elhelyezkedés

Zöldövezeti, nyugodt, biztonságos környezet.

M0 autóút néhány perc alatt elérhető.

Több buszjárat (pl. 202E, 98, 161E, 169E, 97E, 162) 20 perc alatt az Örs vezér térhez és a Köki terminálhoz juttat.

Kedves, barátságos lakóközösség, jó szomszédok.

Ár: 49,9 M Ft

Ez az ingatlan nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésre is kiváló lehetőség: most kedvező áron vásárolható meg, a jogi rendezést követően pedig az értéke várhatóan jelentősen emelkedni fog.

Képeket e-mailben küldünk.
Személyesen is megtekinthető, rugalmas időpontban.
Telefonon szinte bármelyik nap hívhatnak!

Tovább olvasom