Te is lehetsz király, költözz a palotába!

Két, sőt akár 3 generáció összeköltözésére is alkalmas gyönyörű, nagy családi ház XVII kerület Rákoscsaba frekventált részén eladó.
A ház alapjai még a XX században, jó alapanyagokból, óramű pontossággal lettek megtervezve, felépítve. A ház a 2000-es évek elején az alapokig vissza lett bontva, ki lett bővítve, de az eredeti „kacsalábon forgó palota” stílusa meg lett hagyva, egy emelet rá lett építve. A terveket Kovács Csaba okl. Építészmérnök készítette; a kivitelezés gondos, pontos, igényes, az akkor elérhető legjobb, legszebb, legdrágább alapanyagokból készült. Egyedi stílusa páratlan, piros tondach cserepes igazi kis mézeskalács házikó, toronnyal, íves kazettás ablakokkal, érdekes íves és sokszögletű formákkal. Az épület 97,1 négyzetméter alapterületű, melyre könnyű szerkezetű beépített tetőtér került. Az alsó szinten 3 nagy szoba van, melyből egyik jelenleg egy padlófűtéses hálószoba, a másik egy amerikaikonyhás nappali és a harmadik egy nagyobb szoba, amely előszoba-étkező-belső lépcsőfeljáró funkciót tölt be. Innen nyílik az óriási (közel 40 négyzetméter) félköríves télikertesített terasz. Az alsó szinten mégegy bejárat van, de mi azt nem használjuk, igény esetén más elrendezéssel újra használható. Az alsó szinten van még egy nagy fürdőszoba-wc és egy kicsi spájz. A meleget és meleg vizet cirkó szolgáltatja. Az emeletre egy külső és egy belső biztonságos csigalépcső vezet (a külső fém szerkezetű, a belső beton), így az emelet belülről is megközelíthető, de teljesen külön lakrész is kialakítható belőle a külső fedett lépcsőn keresztül. Fent 3 külön bejáratú szoba van; az egyikhez egy gardrób rész is tartozik, egy másikhoz pedig udvarra néző romantikus erkély, a harmadik szoba pedig a köralakú hajóablakai miatt különleges. Fönt még van egy fürdő-wc és egy közös tér (ami korábban konyha volt). A felső rész teljesen leválasztható, külön cirkó szolgáltatja a fűtést, meleg vizet, így egy teljesen külön lakrész alakítható ki. A ház kívülről is szigetelt és fa+thermó üveges különleges kosáríves-kazettás formájú, nagy ablakai vannak. Tájolása nagyon kedvező, mindig barátságos, otthonos, világos, de nyáron klíma nélkül is elviselhető a hőmérséklet. A padlástérben van még egy használaton kívüli padlásszoba és kihasználatlan padlás tér. Alul kihasználatlan kisebb pince található. A telek 700 négyzetméter, gyönyörűen parkosított. Körben tuják (több, mint 50 db) biztosítják a kert intimitását. Két sárgabarack fa és néhány málna és szeder tő ízesíti a nyarat. A nagy udvarban focizni, játszani, strandolni is van lehetőség; határt csak a képzelet szab. Kedvenc életterünk mégis a déli fekvésű nagy terasz, amely félköríves formájával igazán egyedi. Fa gerendás, ponyvával fedett és télen az oldala is átlátszó ponyvával fedett, így télen-nyáron alkalmas kerti grillezésre, reggeli kávézgatásra, kertben home-officeolásra, virágok átteleltetésére és nagy családi ping-pong bajnokságokra. A ház elejét tavasszal csodálatos magnólia és két cseperedő diófa szépíti. Több különleges lágyszárú is otthonra talált a kertünkben. Az udvarban van még egy egybeállós, szerelőaknás zárt garázs és egy akár idős nagyszülő(k) részére vagy vendégek fogadására alkalmas kis teljesen különálló lak egy szoba résszel, zuhanyzó-wc és kis konyha résszel (korábban itt albérlő lakott). Itt gázkonvektor és villanybojler van. A ház és környezete szépen karban tartott, igényesen kialakított. Igény szerint modernizálásra sor kerülhet, de a mi szükségleteinket és egy átlagos normál család igényeit még egy jódarabig kiszolgálhatja nagyobb ráköltés nélkül. Apróbb csinosítások, szépítgetések még természetesen elférnek; ügyes kezű, barkácsolni szerető új lakóknak is hagyunk még pár hiányzó utolsó simítást. A tető napelemek felszerelésére alkalmas. A szomszédok mind szerethető, barátságos, csendes, nyugodt természetű emberek. A közelben (egy kilóméteren belül) megtalálható Lidl, Aldi, bölcsőde, óvoda, általános iskola, templom, orvosi rendelő. A nagyobb bevásárlásokat az autóval pár percen belül elérhető TESCOban és Auchanban lehet intézni. Szinte a ház előtt áll meg a cuki kék kisbusz (297), amely 5 perc alatt a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomáshoz visz (a vasúti menetrendhez igazítva), ahonnan kulturált vonatokon (80A) 20 perc alatt elérhető a Keleti. Őrs és KÖKI is könnyen megközelíthető; pár perc séta után közvetlen buszjárattal (169E, 202E, 161, 161E, 97E, 262, 162). Csendes, nyugodt, szinte falusias környék Budapesten belül, jó közlekedéssel. A közelben két patak is található, ahol friss levegőn, festői környezetben lehet sportolni, kirándulni, kikapcsolódni. A Rákos-patak mentén kiépített kerékpárút/sétány van több szabadtéri edzőteremmel (felnőtt játszótér). Közeli közkedvelt kiránduló helyek a Naplás tó és környéke, illetve a Merzse mocsár. Az M0-ás körgyűrű (Maglód és Pécel) kb. 10 percen belül elérhető. Bár a repülőtér közel van (ez még nyaraláskor jól jöhet), a repülők útvonala messze elkerüli a házat, így a zajuk nem észrevehető.

Telek: 701m2
Lakóház: 97,1m2 +emelet és padlás és pince
Melléképület: 46,85m2 (egy beállós szerelőaknás garázs és vendéglak)
Tervező (1999): Kovács Csaba okl. Építészmérnök. A használatbavételi engedély kiadása 2011 július.
Tondach cserép, körben 10cm nickecell szigetelés+ vakolat. Alsó szint tégla, felső szint könnyűszerkezetes ytong és gipszkarton elválasztó falak. Fa nyílászárók thermo üveggel. Évente karbantartott Beretta (lent) és Sanvier duval (fent) gázcirkók. 1 szobában padlófűtés a többiben radiátor. Kisházban konvektor és villanybojler. 2017-es energetikai tanúsítvány szerint EE

Tovább olvasom