TULAJDONOSTÓL kiadó hosszabb távra is egy nem dohányzó, elsősorban egyedül álló személy részére Budapest XVI-ik kerületében (Sashalom), nem messze az Örs vezér terétől egy 35 nm-es, rendkívül csendes helyen fekvő, bútorozott, jól felszerelt, gépesített, klimatizált, frissen felújított, franciaerkélyes lakás egy háromemeletes panelház harmadik emeletén.

A beköltözhetőség legkorábbi időpontja: 2026. augusztus 1.

MINIMUM BÉRLETI IDŐ: 12 hónap

A lakás egy havi bérleti díj és két havi bérleti díjnak megfelelő kaució kifizetése ellenében költözhető be.

Határozott idejű lakásbérleti szerződést kötünk a bérlő részéről egy, a szerződés megkötését követően közjegyző előtti „Kiköltözési nyilatkozat” egyoldalú aláírásának vállalásával, aminek a díját az albérlő és a tulajdonos közösen fizetik. Az albérleti szerződés a kiköltözési nyilatkozat aláírásának napján lép hatályba a szerződésben megállapodott feltételekkel.

KISÁLLAT: nem hozható!
PARKOLÁS: utcán, közterületen ingyenes
KÖZKÖLTSÉG: 12.925,- Ft/hó, ami a szemétszállítási díjat is tartalmazza.
REZSI: fogyasztástól függően átlagosan 30.000,- 35.000,- Ft/hó (ebben az összegben benne van a fentebb említett közköltség is)

FELSZERELTSÉG:
a lakást a mellékelt képeken is látható felszereltséggel kínáljuk.

(Szeretnénk felhívni a kedves Érdeklődő figyelmét, hogy a mellékelt képekhez tartozó feliratok az adott képekhez kapcsolódó plusz információkat tartalmaznak, amiket a BŐVEBBEN szócskára kattintva olvashat!)

TELJESEN GÉPESÍTETT:

A fürdőszobában: AVG automata mosógép, páramentesítő ventilátor, fali hősugárzó van.

A meleg vizet egy vadonatúj,120 literes, takarékossági meggondolásból éjszakai (úgynevezett vezérelt) hálózatra, külön fogyasztásmérőre kötött villanybojler biztosítja, valamint még a WC is itt található.

A konyhában: hűtő, mikrohullámú sütő, elektromos teafőző, új, elektromos gyújtóval ellátott gáztűzhely; edények, tányérok, csészék, poharak és evőeszközök állnak rendelkezésre.

(A lakásban két vízóra van: az egyik a fürdőszobában, a másik a konyhában.)

LÉGKONDICIONÁLÓ
A szobában új, Inverteres, WiFi-s ( a saját távirányítóján kívül mobilra letölthető alkalmazással is bárhonnan irányítható, beállítható) hűtő-fűtő rendszerű klíma működik.

FŰTÉS
A fűtést egy nagy teljesítményű, teljesen új, Fégtherm gyártmányú, úgynevezett látvány-gázkonvektor biztosítja, ami „kiegészül” egy biztonsági berendezéssel, egy falra szerelt szénmonoxid-mérővel.

KÁBELTÉVÉ ÉS INTERNET:
a lépcsőházunkban a Telekom megfelelő csomagjának kiválasztásával érhető el.

A jelenleg üzemelő csomag vezetéken 500 megabit/sec sávszélességű internetelérést és több mint 100 TV-csatorna vételét biztosítja. (Természetesen a WiFi szolgáltatás is működik.)

BÚTORZAT ÉS EGYEBEK:

Az energiatakarékos fűtést segítik elő a jó hőszigetelésű, háromrétegű üveggel ellátott, új, műanyag-nyílászárók redőnyökkel – szúnyoghálóval.

A nappali szobában van egy nagyon szép, kényelmes ülőgarnitúra, ami fekvés céljára két részben középre nyitható és összekapcsolható (ahogy ez a mellékelt képen is látható), a két szárny bármelyike - teszés szerint - külön-külön is használható. Mindkét szárny alatt könnyen kezelhető ágyneműtartó található; továbbá van még egy fotelágy is alatta szintén ágyneműtartóval.

ÍRÓASZTAL
A sarokban áll egy író-, illetve egyben számítógép-asztal, ahol a WiFis kapcsolaton kívül egy még gyorsabb, vezetékes (UTP kábeles) internet-csatlakozási lehetőség is elérhető, ezért a hely kiválóan alkalmas lehet esetleges otthonról végzett számítógépes távmunkára is.

Továbbá van egy komód, ami TV-állvány céljára is szolgál, valamint egy kétszárnyú szétnyitható asztal.

EGY GARDRÓB található a szoba és a fürdő között, amelyben a helyiség egész szélességét betöltő, plafonig érő, elhúzható kétajtós, 80 cm mély szekrény van. A felső része polcos, az alsó rész egyik oldala akasztós, a másik pedig polcos. (Szerencsére, elég sok holmit el lehet benne helyezni.)

SPÁJZ
Az alaprajzon is látható helyek közül külön meg kell említeni a spájzot, ami a kislakás egyik nagyon hasznos, praktikus helyisége.

TÁROLÓHELYISÉG
A lakáshoz tartozik még egy, az alagsorban lévő, zárható, 3,5 négyzetméteres, szekrényes és polcokkal is ellátott tárolóhelyiség, ami például többek között autókerekek, téli-nyári gumiabrocsok, autóskellékek, kerékpár és egyéb dolgok elhelyezésére, átmeneti tárolására is kiválón alkalmas.

EGYÉB: a villamosvezetékek teljes körű cseréje 2023-ban történt meg.

A LAKÁS FEKVÉSE:
délnyugati, egy szép, magas fákkal teli parkra néz, a napsütés délutánonként éri.

A LAKÁS KÖZLEKEDÉS ÉS ELLÁTOTTSÁG SZEMPONTJÁBÓL IS NAGYON ELŐNYÖS HELYEN FEKSZIK.

Hat-hét percre vannak a buszmegállók, ahonnan a 44-es, a 45-ös, a 176E-s vagy a 276E-s busszal átlagosan 10 perc alatt el lehet jutni az M2-es metró végállomására, az Örs vezér terére, ahol az Árkád bevásárlóközpont, a Sugár áruház és az IKEA áruház található, de 20-25 perc alatt a 277-es busszal a Bosnyák téri piacra is eljuthatunk.

Szintén a közelben vannak a H8-as (Örs vezér tere – Gödöllő) és a H9-es (Örs vezér tere – Csömör) HÉV megállói is.

Továbbá: gyalog pár percre van egy kis élelmiszerbolt (Lándzsa ABC), Coop áruház, zöldség – gyümölcs és a sashalmi piac.

A lakás előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Érdeklődni telefonon mindennap 9.00 és 19.00 óra között lehet.

Ingatlanügynökök segítségét nem kérjük, ne is keressenek!