Budapest XVI. kerület, Vadruca utca Kiadó családi ház

Budapest XVI. kerületének legkedveltebb, presztízsértékű zöldövezeti részén, Árpádföldön (Vadruca utca), hosszú távra kiadó egy 1994-1995-ben épült, rendkívül tágas önálló családi ház.
Az ingatlan különlegessége, hogy a tetőtér egy külső, második bejáraton és zárt lépcsőházon keresztül is megközelíthető. Ez a tökéletes szeparáltság és elrendezés miatt kiemelten alkalmas cégközpontnak, irodának, telephelynek vagy családoknak a zavartalan többgenerációs együttélésre.

Főbb jellemzők:

Telek: gondozott zöldkert, nagyobb előkert-mélységgel

Alsó szint (pince): ideális üzleti logisztikára, raktározásra vagy szabadidős tevékenységre. Található itt egy garázs, két külön raktárhelyiség, egy hangulatos borospince és egy irodahelyiség, valamint öltöző, mosókonyha, kazánház, külön wc és zuhanyzó.

Földszint: tágas, reprezentatív központi - közösségi tér, amely ügyfélfogadásra vagy a közös családi életre is tökéletes. Egy hatalmas világos nappali, egy tágas hálószoba, konyha kamrával, előszoba, fürdőszoba és külön wc kapott is helyet. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a hatalmas, több mint 45 m2 alapterületű, zöldre néző teraszra.

Tetőtér (külön külső bejárattal is megközelíthető): teljesen önállóan működtethető szint. Található itt 3 db nagyméretű külön nyíló szoba, egy saját konyha kamrával, pihenő (félszoba), folyosó, fürdőszoba és külön wc.

A ház fűtései rendszere: gáz, kondenzációs kazán, radiátorok, klímák.

Parkolási lehetőségek: a telken belül a térkövön 3 db autó fér el a garázson kívül.

A ház beépített bútorokkal felszerelt. A szobák hagyományos parketta burkolatúak, a többi helyiség gránit és márvány burkolattal ellátott.

Az ingatlan riasztóval védett.

Amiért ez a ház kiemelkedő lehetőség:
- két teljesen felszerelt konyha
- minden szinten saját vizesblokkok
- biztonságos raktározás a pinceszinten
- gondozott, hatalmas zöldkert

Miért ideális választás cégeknek?

Saját használatú épület, nem egy irodaház szintje, hanem egy teljesen privát, jól szeparálható ingatlan, saját udvarral.

Kiváló logisztika, csendes kertvárosi környezet, mégis könnyen megközelíthető elhelyezkedés.

Raktározás és parkolás szempontjából, a pince és a garázs jelentős tárolókapacitást biztosít.

Bérleti feltételek:

Bérleti díj: 990 000 Ft/hó

+ Kertgondozási díj: 200 000 Ft/hó, amely magában foglalja a teljes telek rendszeres karbantartását, így a bérlőnek ezzel nincs feladata.

Időtartam: min. 1 éves szerződéssel, 3 havi kaució megfizetésével költözhető.

Elsősorban cégek, vállalkozások jelentkezését várjuk, de igényes családok számára is nyitottak vagyunk.