Budapest XVI. kerület, Papír utca Kiadó családi ház

Kiadó közel 200 m²-es családi ház a XVI. kerületben – 4 szoba, 2 nappali, két generáció számára is

Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén, 534 m²-es saroktelken kiadó egy közel 200 m²-es, kétszintes, jól karbantartott családi ház, 48 m²-es fedett terasszal és kellemes, könnyen fenntartható kerttel.
A ház különlegessége a két jól elkülöníthető szint, ezért nagyobb család, akár két generáció számára is kényelmes otthon lehet. Ideális azoknak is, akik otthonról dolgoznak, és szeretnének a lakótértől elkülönített saját irodát vagy dolgozószobákat.
A ház főbb helyiségei
•4 különálló szoba
•2 nappali
•2 fürdőszoba ( zuhanyzóval és káddal)
•külön WC
•konyha és kamra
•külön étkező
•mosókonyha
•szauna
•gardrób és beépített szekrények

A földszint központja a 42 m²-es kandallós nappali, amelyből közvetlenül nyílik a 48 m²-es fedett terasz és a kert.
A tetőtér különösen jól szeparálható: a lépcső közvetlenül az előszobából indul, így a felső szint a földszinti lakótér érintése nélkül megközelíthető.
A felső szinten további szobák, fürdőszoba és egy nagy, nyitott tér található. Jelenleg irodaként használjuk, de kiválóan alkalmas második nappalinak, dolgozószobának, a gyerekek önálló életterének vagy akár a második generáció elkülönülő lakóterének is. Kisebb konyha kialakítására is van lehetőség.
Komfort és kedvező fenntartás
A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, a fűtési rendszer 2025-ben korszerűsítésen esett át. A földszinten padlófűtés és kiegészítő radiátoros fűtés, a tetőtérben radiátoros fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre.
További felszereltség:
•kandalló
•szauna
•riasztórendszer
•elektromos kapu
•gyors, stabil internet
•automata öntözőrendszer
•beépített szekrények és tárolók
A közel 200 m²-es ház méretéhez képest kedvező fenntartási költségekkel üzemeltethető, villamosenergia-fogyasztása kedvező.
A kert automata öntözőrendszeréhez locsolási mellékmérő tartozik, így az öntözéshez felhasznált víz után nem kell csatornadíjat fizetni.
A korszerűsített fűtés, a kedvező villamosenergia-költség és a locsolási mellékmérő együttesen hozzájárul a ház méretéhez képest gazdaságos fenntartásához.

Kert, terasz és parkolás
A 534 m²-es saroktelek rendezett, jól használható és könnyen karbantartható. A nappaliból közvetlenül megközelíthető 48 m²-es fedett terasz tavasztól őszig a lakótér kellemes folytatása.
Fedett gépkocsibeálló rendelkezésre áll, a ház előtt további autók ingyenesen parkolhatnak.
A zárt garázs alapvetően nem része a bérleménynek, használata külön megállapodás tárgya lehet.

Környék és közlekedés
A környék csendes, kertvárosi, ugyanakkor jól megközelíthető. Busz, HÉV és éjszakai járat is elérhető, a legközelebbi megálló kb. 200 méterre található.
Iskolák, óvodák, üzletek, uszoda, valamint sportolási és szabadidős lehetőségek találhatók a közelben.
Bérleti feltételek
A ház bútorozottan, részben bútorozottan vagy igény szerint bútorozatlanul is bérelhető.
Kisállat megegyezés szerint hozható.
Hosszabb távú bérlet esetén nyitottak vagyunk a bérlő igényeihez igazodó kisebb átalakításokra és frissítésekre is, előzetes megállapodás alapján.
Birtokba vehető 2026 őszétől, a pontos időpont megállapodás szerint. Megfelelő hosszú távú megállapodás esetén a birtokbaadás időpontjában rugalmasak vagyunk.
Minimum bérleti idő: 1 év, hosszabb távú bérlés előnyt jelent.
Kaució: 2 havi bérleti díj.
Bérleti díj: 750 000 Ft/hó + rezsi.