Budapest XVI. kerület, Rákosi út 44. Eladó étterem, vendéglő

ELADÓ SOKOLDALÚ, FELÚJÍTOTT GYÖNYÖRŰ VILLAÉPÜLET, ÜZLETI INGATLAN, QQRiQ Kávézó-Pékség-Bistro, BUDAPEST XVI. KERÜLETÉBEN, FREKVENTÁLT SAROKTELKEN!

Budapest XVI. kerületében, a Rákosi út – Pálya utca sarkán, közel 1000 m²-es telken kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, többfunkciós, jelentős részben teljes körűen felújított ingatlant.

Az ingatlan jelenleg vendéglátóhelyként és szépségszalonként funkcionál, de kialakításának, több külön bejáratának és változatos helyiségeinek köszönhetően számos további üzleti, szolgáltatói vagy befektetési célra is alkalmas lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői

Teljesen felszerelt, berendezett, vendéglátóegység – kb. 120 m² + Kb. 45 m²-es, üvegezett, téliesített terasz, amely egész évben használható. Saját hatalmas kerthelyiség gyerekjátszótérrel.

Teljeskörűen felújított és felszerelet modern étterem és kávézó. (QQRiQ Bistro) Téli szezonban 36+20 fő befogadására alkalmas. Kerthelyiségben további 60-70 fő.

Igényesen kialakított vendégtér és kiszolgálóhelyiségek.

Félszuterén üzlethelyiség – kb. 62 m²
Utcafronti külön bejárattal, saját villanyórával rendelkezik.
Teljeskörűen felújítva.
Jelenleg szépségszalonként működik, hosszútávú bérbeadással. Az ingatlan eladása esetén a bérlők maradnának.

Emeleti szint – kb. 65 m² hasznos terület
Külön lépcsőházból megközelíthető.
Lakás, iroda vagy egyéb funkció kialakítására kínál lehetőséget. Jelenleg 3 szoba található fent.
A nyílászárók cseréje már megtörtént.
A lakás belső felújítás még az új tulajdonosra vár.
Külön villanyórával rendelkezik.

Különálló melléképületek
Kb. 12 m²-es, teljesen felújított, saját mosdóval rendelkező iroda.

További kb. 25–30 m²-es, szerkezetkész állapotú helyiség, új nyílászárókkal, elkészült vízkiállásokkal és elektromos hálózattal.

További helyiségek:
Két pince, kb. 12 és 8 m² alapterülettel.

Felújítások, műszaki állapot:
Az ingatlanon az elmúlt időszakban jelentős értékű korszerűsítési és felújítási munkálatok történtek:
Az étterem, a szépségszalon és az iroda teljes körű felújítása. Új villanyhálózat, új víz és csatorna, új nyílászárók, új kondenzációs kazán és bojler, hűtő fűtó klímák.
Az épület 15–20 cm vastag külső hőszigetelést kapott.
A tetőfedés cseréje is megtörtént
A felújításból az emeleti szint és a pincék maradtak ki.

Telek és parkolás:
A közel 1000 m²-es saroktelek kiváló megközelíthetőséget és sokoldalú hasznosítási lehetőséget biztosít.
Az ingatlanhoz kb. 300 m²-es, murvázott saját parkoló tartozik, amely különösen előnyös vendéglátóipari, kereskedelmi, egészségügyi vagy szolgáltatói tevékenység esetén.

Befektetési lehetőség:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy több, egymástól elkülöníthető funkcióval rendelkezik, így akár több bérlő részére is hasznosítható.

Lehetséges hasznosítási irányok:
Étterem, kávézó, cukrászda vagy pékség
Egészségügyi vagy magánrendelői központ

Szépségipari szolgáltatások
Irodák, bemutatóterem, szolgáltatóközpont

Többfunkciós, bérbeadásra szánt befektetési ingatlan

Ritka lehetőség a XVI. kerületben: nagy méretű saroktelek, jelentős részben felújított épületállomány, saját parkoló és többféle hasznosítási lehetőség egy helyen.

Az ingatlan elsősorban olyan befektetőknek és vállalkozásoknak ideális, akik egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható, jelentős műszaki felújításokon már átesett ingatlant keresnek.

Irányár: 1.000.000 Euro

További információ és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.