Budapest XVI. kerület, Sashalom - Jókai-lakótelep Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség eladó Sashalmon!

Eladásra kínálunk Budapest XVI. kerületében, a nagy forgalmú Veres Péter úton, egy saroktelken elhelyezkedő, 93 m²-es, téglaépítésű ingatlant, 930 m²-es telken.

Az eredetileg családi házként épült ingatlan jelenleg adottságainak és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően üzlethelyiségként funkcionál, ugyanakkor sokoldalú kialakítása és a telekben rejlő lehetőségek miatt vállalkozási és befektetési célra egyaránt figyelemre méltó választás.

Az épület 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így korszerű műszaki tartalommal és igényesen kialakított, világos belső terekkel várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők

93 m²-es főépület
930 m²-es saroktelek
tégla építés
teljes körű felújítás 2026-ban
H-tarifára kötött, légcsatornás, központi klímás hűtési-fűtési rendszer
kiépített internetes hálózat
kiépített riasztórendszer
víz- és csatornahálózat
világos, jól alakítható belső terek
panorámás kilátás
frekventált, jól látható elhelyezkedés a XVI. kerület egyik fő közlekedési útvonala mellett

Kiváló megközelíthetőség és parkolási lehetőség
Az ingatlan teherautóval is könnyen megközelíthető, az udvarra egy 5 méter széles kapun keresztül lehet behajtani.
Az udvarban kialakított, murvával burkolt parkolóterület a szállítók és a vásárlók számára egyaránt kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, ami kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység esetén komoly előnyt jelent.
Plusz raktározási lehetőség.

Az udvarban két különálló, zárható raktár található:
15 m²-es, 3 méter belmagasságú raktár
32 m²-es, 3 méter belmagasságú raktár
Ez összesen 47 m² további raktározási területet jelent a főépület mellett.
Jelentős fejlesztési potenciál

Az ingatlan olyan építési övezetben található, ahol a rendelkezésre álló információk szerint 45%-os beépíthetőség és maximum 8 méteres épületmagasság, akár 3 szintes kialakítás lehetséges.
A beépített terület 20%-án két önálló lakó rendeltetési egység, míg 80%-án egyéb funkció – például üzlet, iroda vagy szolgáltatóegység – valósítható meg.

A 930 m²-es saroktelek, a főút melletti elhelyezkedés, a teherautós megközelíthetőség, a parkolási és raktározási lehetőség, valamint a fejlesztési potenciál együtt különösen sokoldalúan hasznosíthatóvá teszik az ingatlant.
Ideális lehet üzletnek, irodának, bemutatóteremnek, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységre, telephelynek, illetve befektetési-fejlesztési célra is.

Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest XVI. kerületében frekventált helyen keresnek korszerű, azonnal használható és továbbfejleszthető ingatlant.