Rákosszentmihály főútvonalán – azonnali bevételt termelő, többfunkciós ingatlan

Eladó egy kiváló állapotú, 4 szintes, sokoldalúan hasznosítható ingatlan frekventált, jól látható elhelyezkedéssel.

Az ingatlan különlegessége, hogy már jelenleg is bevételt termel, köszönhetően a benne működő üzlethelyiségeknek, amelyek több mint 30 éve stabil, visszatérő ügyfélkörrel rendelkeznek.

Jelenlegi kialakítás:

* 2 külön bejáratú, teljes értékű lakás
* 2 utcafronti üzlethelyiség
* nagyméretű garázs / raktár
* több autó számára parkolási lehetőség

Főbb adatok:

* ~460 m² hasznos alapterület
* 4 szint, külön megközelíthető egységekkel

Az ingatlan további nagy előnye, hogy akár még 2 önálló lakás is kialakítható benne, így kiváló lehetőség bővítésre, bérbeadásra vagy többgenerációs kialakításra.

Felszereltség és extrák:

* napelemes rendszer
* Buderus gázkazán + vegyes tüzelés
* hűtő-fűtő klímák
* kandalló
* 2 szauna
* medence és napozóterasz

Műszaki állapot:

* szigetelt épület (10 cm hőszigetelés)
* megújított tető
* korszerű, 3 rétegű nyílászárók

⸻

Miért különleges ez az ingatlan?

* Azonnali bevétel a meglévő üzleti egységekből
* Főútvonal = kiváló láthatóság és ügyfélforgalom
* Lakhatás + vállalkozás egy helyen
* Akár 4 lakásos kialakítás lehetősége
* Kiemelkedő befektetési potenciál

⸻

Kinek ideális?
-befektetőknek (bővíthető, több lakásos hasznosítás)
- vállalkozóknak (lakás + üzlet kombináció)
-többgenerációs családoknak
-orvosi rendelőnek
-irodaház funkcióra


Irányára:299 millió forint

További információkért és a rugalmas megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!