Budapest XVI. kerület, Szlovák út Eladó egyéb üzlethelyiség

KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST XVI. KERÜLETÉBEN- 220 M²-ES KÉTSZINTES ÉPÜLET, 500 M²-ES TELEKKEL!

**Sokoldalúan hasznosítható ingatlan frekventált elhelyezkedéssel, saját 8 férőhelyes parkolóval és napelemes rendszerrel, energiatárolóval!**

Budapest XVI. kerületében, a Szlovák út frekventált, főút menti részén kínálunk megvételre egy körülbelül 220 m²-es, kétszintes üzleti és/ vagy lakó épületet, 500 m²-es önálló telekkel.

Az ingatlan kiváló lehetőség vállalkozók, befektetők és olyan vásárlók számára, akik nem csupán egy hagyományos üzlethelyiséget keresnek, hanem egy többféleképpen hasznosítható, hosszú távon is értékes ingatlanban gondolkodnak.

Az épület jelenleg üzleti épületként van nyilvántartva, azonban Lke-1/XVI/SZ3 kertvárosias lakóövezeti besorolása miatt lakófunkció kialakítására is alkalmas. A közel 220 m²-es, kétszintes épület megfelelő átalakítással akár egy tágas, egyedi kialakítású családi otthonná is válhat.

### AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

- Budapest XVI. kerület, Szlovák út
- 500 m²-es önálló telek.
- Körülbelül 220 m²-es, kétszintes épület.
- Frekventált, főút menti elhelyezkedés.
- Jól látható, könnyen megközelíthető ingatlan.
- Saját udvar és parkolási lehetőség.
- Gázfűtés.
- Klímaberendezés.
- Kiépített légtechnika.
- Kamerarendszer és riasztórendszer.
- Tetőre telepített napelemes rendszer energiatárolóval.

### KIEMELKEDŐ ENERGETIKAI ADOTTSÁG – SAJÁT NAPELEMES RENDSZER ENERGIATÁROLÓVAL!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a tetőre telepített napelemes rendszer, amelyhez energiatároló is kapcsolódik.
A rendszer a jelenlegi használat mellett fedezi az ingatlan elektromosenergia-igényét, így a mindennapi üzemeltetés során jelentősen csökkenti a külső villamosenergia-ellátástól való függőséget.
Ez különösen fontos előny egy üzleti vagy szolgáltató tevékenységet folytató vállalkozás esetében, ahol az elektromosenergia-felhasználás az üzemeltetési költségek jelentős részét jelentheti.
A tényleges energiatermelés és fogyasztás természetesen a használat módjától és intenzitásától függ.

### TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan jelenlegi kialakításában is kiválóan alkalmas üzleti, kereskedelmi, szolgáltatói vagy irodai tevékenységre.
Ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik hosszabb távon más funkcióban gondolkodnak.

Lehetséges hasznosítási irányok:
- Üzleti és kereskedelmi tevékenység folytatása.
- Irodai vagy szolgáltatóközpont kialakítása.
- Lakófunkcióra történő átalakítás.
- Tágas, kétszintes családi otthon kialakítása.
- Üzleti és lakófunkció kombinálása, a vonatkozó előírások szerint.

A kertvárosias lakóövezeti besorolás különösen érdekessé teszi az ingatlant azok számára, akik nem feltétlenül a jelenlegi üzleti funkcióban látják a jövőt.

### A JELENLEGI ÜZLETI MŰKÖDÉS IS TOVÁBBVIHETŐ
Az épületben jelenleg KiwiSun szolárium működik, emellett három különböző csomagpont is üzemel.
A meglévő üzleti infrastruktúra, berendezések és üzleti kapcsolatok igény esetén átvehetők.

Így a leendő tulajdonos dönthet úgy, hogy a jelenlegi üzleti tevékenységet folytatja, vagy saját elképzelései szerint alakítja át és hasznosítja az ingatlant.

### KINEK AJÁNLJUK?

- Befektetőknek, akik értéknövelő ingatlanban gondolkodnak.
- Vállalkozóknak, akik saját üzlethelyiséget vagy telephelyet keresnek.
- Szolgáltató cégeknek és kereskedelmi vállalkozásoknak.
- Olyan vásárlóknak, akik üzletet és irodát egy helyen szeretnének.
- Magánszemélyeknek, akik egyedi kialakítású, nagy alapterületű otthont szeretnének létrehozni.

### MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?

Közel 220 m²-es kétszintes épület, 500 m²-es saját telek, frekventált XVI. kerületi elhelyezkedés, saját parkoló, napelemes rendszer energiatárolóval, kiépített légtechnika és biztonságtechnika.
Mindez egyetlen ingatlanban, többféle hasznosítási lehetőséggel!

**Ne csak a jelenlegi állapotát lássa benne, hanem azokat a lehetőségeket is, amelyeket az ingatlan a következő tulajdonosa számára kínálhat!**

További információért, alaprajzért, műszaki részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!