Magánszemélytől eladó a 16. kerületben, Sashalmon a Veres Péter út mentén, a Borotvás u. 1. címen 930 m2-es telken található lakóépület (üzlethelyiség).

Az ingatlan besorolása: Vi-2/XVI/Z
Besorolás jelentése: „INTÉZMÉNYI, ZÁRTSORÚ BEÉPÍTÉSŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZET”
Az ingatlan lehetőséget ad az alábbiakra:
-A beépítettség legnagyobb értéke: 45% (!)
-Terepszint alatti legnagyobb beépíthetőség: 65%
-Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m (két szint + tetőtér)
-Zöldfelület: min. 20%

Az ingatlanon elhelyezhető épület az alábbi rendeltetéseket tartalmazhatja:
a) igazgatási, iroda;
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;
c) kulturális, közösségi szórakoztató;
d) kereskedelmi, szolgáltató, szállás;
e) lakó;
f) sport
+) továbbá az ingatlanon - maximum a nettó szintterület 20%-án - és legfeljebb két lakó egység helyezhető el.

A telken jelenleg egy 93 m2-es ház áll, mely 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: Új tetőfedést, háromrétegű nyílászárókat, homlokzati-, padló- és födémszigetelést kapott. Teljesen új elektromos-, víz- továbbá csatornahálózat került kiépítésre.
Az épületben H-tarifára kötött (légcsatornás, központi) klímás fűtés / hűtés rendszer működik.
Internetes hálózat és riasztó kiépítésre került.
A telken 2 db zárható fém raktárépület található, ezek 32 m2 és 15 m2 -es alapterülettel rendelkeznek.
A telken jelenleg egy murvázott területen tudnak az autók (egyszerre 4 db) parkolni, ezen felül a Borotvás utcában és a Veres Péter úton is több szabad, ingyenes parkolóhely áll jellemzően rendelkezésre.

Az ingatlant jelenleg és az elmúlt 5 évben egy kereskedelmi tevékenységet végző cég bérelte.

Az épület - kisebb belső átalakításokkal - akár lakóházként is használható a továbbiakban, azonban legnagyobb értékét az „üzletsori” besorolásából adódó nagy beépítési lehetőség (45% - 3 szinten, melyből 20% akár lakó egység is lehet) és nagyon jó elhelyezkedése adja. Az ingatlan a Gödöllői HÉV mentén, a XVI. kerületi „Szolgálatóház” mellett helyezkedik el.

Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek!

Tovább olvasom