Budapest XVI. kerület, Szent István utca Eladó tégla lakás

TÁGAS, ÁTGONDOLT KIALAKÍTÁSÚ, KERTVÁROSI OTTHON NAGY TERASSZAL ÉS DUPLA GARÁZZSAL – TULAJDONOSTÓL ELADÓ

Tulajdonostól eladó Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén egy 115 m²-es, tágas, kivételesen jól átgondolt elrendezésű lakás, egy kis lakásszámú társasház magasföldszintjén.

LEÍRÁS

A lakás központja a hatalmas, 52 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, amely kényelmes helyszíne a család hétköznapjainak és a baráti összejöveteleknek egyaránt.
A lakásban három különálló hálószoba és két teljes értékű fürdőszoba található: az egyik káddal, a másik zuhanyzóval kialakítva. Az alaprajz egyik nagy előnye, hogy a nappali élettér és a hálószobák jól elkülönülnek egymástól. Miközben a nappaliban zajlik a családi élet, beszélgetés, tévézés vagy vendégség, a hálórészben nyugodtan lehet pihenni vagy tanulni. Ez a szeparáltság különösen egy többgyermekes család mindennapjaiban vagy home office-ban dolgozóknak jelent igazi kényelmet.

ELŐNYÖK

A lakás egyik legszerethetőbb része a 27 m²-es fedett, intim terasz. A kertben lévő, árnyas fák miatt még a legmelegebb nyári napokon is jó ide kiülni vagy napozni. Igazi plusz élettér tavasztól őszig – reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy egy kellemes esti beszélgetéshez.
További előny a nagyméretű háztartási helyiség. Itt található a kazán, és elfér egy háztartás minden kelléke, valamint itt kapott helyet a mosógép, ami fölé igény szerint elhelyezhető egy szárítógép is. A ruhaszárítás így nem foglalja el a fürdőszobát vagy a lakóteret, ami nagyban hozzájárul ahhoz, hogy egy otthon rendezett és kényelmes legyen.

KIEMELKEDŐ KOMFORT

A komfortérzetről korszerű műszaki megoldások gondoskodnak. A fűtést és a melegvíz-ellátást modern kondenzációs gázkazán biztosítja, amelynek teljesítménye lehetővé teszi a két fürdőszoba egyidejű melegvíz-ellátását is. A lakás légkondicionált, az ablakokon pedig redőnyök és szúnyoghálók vannak. A lakásban mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer van kiépítve.

MINDENNEK VAN HELY

Az ingatlanhoz tartozik egy 32 m²-es, két autó tárolására is alkalmas dupla garázs, amelyből közvetlenül nyílik a 9,5 m²-es tároló. Különösen praktikus, hogy a garázs és a tároló a lépcsőházból közvetlenül megközelíthető, így rossz időben sem szükséges az épületből kilépni ahhoz, hogy elérjük az autót vagy a tárolt holmikat. A közel 10 m²-es tárolóban bőséges hely jut sportfelszerelésnek, szezonális tárgyaknak, és egyben kamraként is funkcionál.
A dupla garázs és a tároló kötelezően megvásárlandók, és együttes vételáruk: 13 millió forint.
A lakást a beépített bútorokkal és a beépített konyhával együtt kínáljuk, így új tulajdonosa egy már jól kialakított, egységes otthont vehet birtokba.

KIFEJEZETTEN JÓ KERTVÁROSI INFRASTRUKTÚRA

Mindössze öt perc sétára található a Havashalom park, és a hozzá kapcsolódó Reformátorok tere, gondozott zöldterületekkel, futópályával, játszótérrel, és a kerület egyik különleges látványosságával, a 17 méter magas, körpanorámás kilátóval. A környék kiváló hosszú sétákhoz, futáshoz, szabadtéri kikapcsolódáshoz, kutyasétáltatáshoz. Gyalogtávolságra található a Sashalmi Piac, a Sashalmi erdő, valamint a Zuglóban található Rákospatak.
A közelben több általános iskola is működik, ami családok számára különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. A kertvárosi lokáció ugyanakkor nem jelent elszigeteltséget: az Örs vezér tere közelségének köszönhetően tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNIE?

A lakás egyik legnagyobb értéke éppen az, ami egy adatlapból nehezen derül ki: minden négyzetméterének jól meghatározott funkciója van. A tágas közösségi tér, az elkülönülő hálórész, a két fürdőszoba, a külön háztartási helyiség, a nagy fedett terasz, a dupla garázs és az abból nyíló tároló együtt egy olyan otthont alkotnak, amelyben jó élni, amit könnyű rendben tartani, és amely egy család változó igényeihez jól alkalmazkodik.

Ha zöld, csendes, kertvárosi környezetre vágyik, de nem szeretné egy kertes ház fenntartásának terheit magára vállalni, akkor ez az otthon jó választás lehet.

KERTVÁROSI NYUGALOM, NAGYVONALÚ TEREK ÉS ÁTGONDOLT FUNKCIONALITÁS – FELESLEGES KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hétvégén is várjuk hívását. A lakás kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

A hirdetésben feltüntetett adatok és információk tájékoztató jellegűek. A hirdetés nem tekinthető ajánlattételnek, és nem keletkeztet az eladó oldalán ajánlati kötöttséget.