Budapest XVI. kerület, Bóbitás út 58. Eladó tégla lakás

KURIÓZUM A MALOMDOMBON – 82 M2-ES, EGYEDI KERTKAPCSOLATOS OTTHON KÉT KERTRÉSSZEL!

Budapest XVI. kerületében, Árpádföld csendes, zöld, kertvárosias részén, a Malomdomb Lakóparkban eladó egy valóban ritka adottságú, 82 m2-es, földszinti otthon, két hálószobával, két kertrésszel, terasszal, klimatizált helyiségekkel, redőnyökkel, két gépkocsibeállóval és nagyméretű saját tárolóval.

Egy lakás, amelyből nincs még egy ugyanolyan a Malomdombon.

Az ingatlan méretében és kialakításában is különleges a Malomdombon, ahol jellemzően kisebb alapterületű lakások találhatók. Hasonló méretű és adottságú ingatlan csak ritkán kerül piacra a lakóparkban.

Ennek oka a lakás történetében rejlik. A családunk már a beruházás tervezési szakaszában, gyakorlatilag „a tervezőasztalról” vásárolta meg az ingatlant, hosszú távú családi otthonnak.

Az eredetileg két különálló lakásként tervezett ingatlant már az építés során, egyedi igények alapján alakították ki egyetlen, 82 m2-es otthonná. Nem két később összenyitott lakásról van tehát szó, a jelenlegi, különleges alaprajz már az építéskor így készült.

A lakás első tulajdonos családtól, családi okok miatt kerül most új tulajdonoshoz.

Kert, terasz – valódi szabadtéri élettér.
A lakás egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó két kertrész. A nappali és a mellette szomszédos hálószoba felől közvetlenül megközelíthető, körülbelül 45 m2-es kerthez egy közel 15 m2-es terasz kapcsolódik. A nappaliból és a halószobából közvetlenül kilépve így egy kellemes, saját szabadtéri élettér fogad, amely pihenéshez, kerti étkezésekhez vagy családi programokhoz egyaránt ideális.

Az ingatlan másik oldalán, a másik hálószoba előtt további, körülbelül 10 m2-es, a lakáshoz tartozó kertrész található. Ennél a kertrésznél az eredeti kivitelezés során teraszajtó helyett ablak került beépítésre, ezért a lakásból jelenleg nincs közvetlen kijárás erre a kertrészre.

82 m2 – átgondolt, kényelmes elrendezés.
Az otthon kialakítása kifejezetten praktikus. A lakásban:
* tágas nappali–étkező–konyha,
* két kényelmes hálószoba,
* fürdőszoba káddal és WC-vel,
* további külön WC,
* külön mosókonyha,
* valamint kamra található.

A két hálószoba jól elkülönül egymástól, míg a nappali, az étkező és a konyha egy tágas közösségi teret alkot. A külön kamra és mosókonyha pedig olyan praktikus pluszt jelent, amely egy ekkora társasházi lakásnál különösen értékes.

A lakás klimatizált, az ablakok redőnnyel felszereltek, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet, valamint megfelelő árnyékolás biztosítható.

Házközponti fűtés, egyedi elszámolással.
Az ingatlan házközponti fűtésű, egyedi elszámolással. A közös költség a vízdíjat és a fűtés költségét is tartalmazza, az elszámolás az egyedi mérések alapján történik.

Két gépkocsibeálló + 11 m2-es dupla tároló.
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó két gépkocsibeálló, valamint a pinceszinten található, összesen 11 m2-es dupla tároló tartozik. A tároló eredetileg két külön egységként került megvásárlásra, jelenleg egy nagy, egybefüggő tárolóként használható – kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális tárgyak és egyéb eszközök elhelyezésére is kiváló.

A két gépkocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg, így két autó elhelyezése is kényelmesen megoldott.

A lakópark zárt, nagy, bejárható területe és saját játszótere különösen vonzóvá teszi a gyermekes családok számára, a gyerekeknek valódi kis paradicsom, ahol van tér játszani, felfedezni, biciklizni és szabadon mozogni. A lakás adottságai ugyanakkor nemcsak családoknak ideálisak, fiatalabb és idősebb párok számára is kényelmes, hosszú távon élhető otthon lehet. Különösen azoknak ajánljuk, akik nem szeretnének lemondani a saját kertről, a teraszról, a tágasabb élettérről, két autó kényelmes elhelyezéséről és a komoly tárolókapacitásról, ugyanakkor egy önálló családi ház fenntartásával és gondozásával járó valamennyi feladatot sem szeretnék magukra vállalni. Itt a kertvárosi, családi házas életérzés és a társasházi lakás kényelme találkozik.

Irányár.
Lakás irányára: 126 900 000 Ft
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 2 gépkocsibeálló + 11 m2-es dupla tároló:
13 900 000 Ft

Ritkán piacra kerülő lehetőség a Malomdombon, egy már az építéskor egyedileg kialakított, 82 m2-es, klimatizált, redőnyökkel felszerelt otthon két hálószobával, két kertrésszel, terasszal, két gépkocsibeállóval és nagyméretű saját tárolóval – első tulajdonos családtól.