Eladó egy 64 m²-es, 2024-ben igényesen felújított lakás Budapest XVI. kerületében, Cinkotán, saját használatú kertrésszel és tárolóval.

A 2024-es felújítás során a teljes elektromos hálózat cserélve lett az utcai csatlakozástól kezdve (32A, szabványos mérőhellyel), a falak dryvit hálózva és festve, a padlófűtés rendszerén a tágulási tartály és egy csőszakasz cserélve. A meleg vizet korszerű, okos elektromos bojler biztosítja. A nyári hűtésről és téli fűtésrásegítésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A fűtés padlófűtés, amely nagyon gazdaságos és kellemes, egyenletes meleget ad. A rendszer wifis, okos termosztáttal vezérelhető, akár távolról, telefonról is.
Az ablakok szigeteltek, fából készültek és szintén felújításra kerültek.

A hőtartást a kiváló szigetelés is segíti: a padláson 30 cm vastag ásvány- és kőzetgyapot szigetelés van, ami nyáron a hőség, télen a hideg ellen is hatékonyan véd.

Elrendezés: tágas nappali, amelyből fedett, polikarbonát-tetős terasz nyílik; külön étkezős konyha beépített, gránit munkalapos bútorral és gépekkel (főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő) két további szoba; fürdőszoba káddal és ablakkal; külön kamra és beépített tároló a közlekedőben. A tetőtéri jelleget kellemes karakterré teszi a megőrzött, látszó fagerenda, amely a háló és a nappali-konyha tér hangulatát is megadja.

A kert és a környezet a lakás igazi értéke. A gondozott kerthez magaságyás, füvesített rész, málna- és ribizlibokrok, valamint rózsák tartoznak; a gyerekeknek homokozó. A telekhez saját, 9 m²-es tároló is kapcsolódik, betonozott alapon.

A környék csendes, zöld, kertvárosi. A Szilas-patak menti zöldfolyosó néhány lépésre van. Természetvédelmi besorolású – tehát a zöld környezet hosszú távon megmarad. Kerékpárúton könnyen elérhető a Naplás-tó és a város irányába a kötöttpályás közlekedés is.

Ideális választás kisgyermekes családnak vagy mindenkinek, aki a városon belül szeretne csendes, természetközeli, mégis jól elérhető otthont. A kisebb, élhető, mégis kertes és teljesen felújított otthon ritka a kerületben – itt nem kell választani a beköltözhető állapot és a saját zöld között.

Jogi háttér: az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett és a földhivatalnál feljegyzett használati megosztási szerződéssel. Saját, külön mérőórák (gáz, villany, vízóra).

Tovább olvasom