Eladó szeretett zöldövezeti, 2 szobás loggiás lakásunk Ómátyásföld villanegyedében

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Ómátyásföldön, a Prodám utcában kínálunk megvételre egy 54 m²-es loggiás lakást, tárolóval.
A környék nagyon különleges: békés, platánfás utcák, műemlékvédett szecessziós villák keverednek az igényes, újabb építésű családi házakkal. Társasházból kevés akad a környéken.

A társasház egy nagy telken helyezkedik el, ahol összesen három épület található, épületenként 20 lakással, közös kerttel, kedves, támogató lakóközösséggel.
Sajnos kinőttük szeretett lakásunkat, ezért kell megválnunk tőle.

Lakás jellemzői:
•54 m² alapterület loggiával
•2 külön nyíló szoba (nappali + háló)
•külön konyha, külön fürdőszoba és külön WC
•minden ablak zöld területre néz
•1. emeleti elhelyezkedés (5 szintes ház, lift nincs)
•saját, kb. 6 m²-es pince szinti tárolóval

Műszaki állapot, felújítások:
•Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott
•11 éve: nyílászárók cseréje, szúnyoghálók beépítése, radiátorok korszerűsítése, kombi gázkazán cseréje, fürdőszoba teljes felújítása, klíma beszerelése, loggia megújítása
•6 éve: nappali és hálószoba új laminált padlóburkolatot kapott

Fűtés-hűtés és rezsi:
•kombi gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet
•nappaliban van klímaberendezés
•egyedi mérők tartoznak a lakáshoz
•rezsi: 26.000 Ft/hó
•közös költség: 30.000 Ft/hó (folyamatos ház körüli munkát, felújításokat és szemétszállítást is tartalmazza)

Épület állapota:
Az 1971-ben épült társasház az elmúlt években számos korszerűsítésen esett át:
•elektromos hálózat felújítása
•gáz főnyomó vezetékek és mérők cseréje
•nyílászárók korszerűsítése
•megerősített alap
•modern, proxys beléptetőrendszer

Parkolás:
•utcán ingyenes
•telken belül garázsok és felszíni beállók igényelhetők

Lokáció és infrastruktúra:
•buszmegállók az Örs Vezér tere irányába (45, 46) 4 perc sétára
•HÉV (Gödöllői, Csömöri, Cinkotai) és további buszjáratok (31, 44, 46, 92, 92A, 146, 176E, 276E) 8 perc sétára
•bevásárlási lehetőség (Lidl) az utca végében, 3 percre
•Mátyásföldi Klinika az utcában, SZTK 8 percre
•óvodák, bölcsődék, általános-, középiskola, zeneiskola, felsőoktatási intézmény mind gyalogtávra
•Erzsébetliget pár perc sétára – színházzal, állandó kül- és beltéri programokkal, játszótérrel, teniszpályával, focipályával, futópályával, uszodával, stranddal, és további sportolási lehetőségekkel

Egyéb információk:
•A lakás 1/1 tulajdonban van
•5,2 millió Ft jelzáloghitel van az ingatlanon

Ajánljuk:
ideális választás egyedülállóknak, pároknak, kisgyermekes családoknak, illetve befektetési céllal vásárlóknak

Az ingatlan ára tárolóval: 84,9 millió Forint

A lakás tulajdonostól eladó!

Érdeklődni ezen a telefonszámon lehet: +36 30 398 5716
Ingatlanközvetítők kérjük ne keressenek!

Tovább olvasom