OTTHON START PROGRAM keretében 3%-os hitellel is megvásárolható!

Kizárólag A JÖVŐ Ingatlanirodája kínálatában!

Nézze meg az ingatlanról készült videót is!

-ZUGLÓHOZ KÖZELI ELHELYEZKEDÉSSEL
-KIVÁLÓ ELLÁTOTTSÁG, ÉS KÖZLEKEDÉS MELLETT
-ZÖLD KERTTEL, NAGY TERASSZAL, GARÁZZSAL, EGYEDI, BELSŐ 2 SZINTES LAKÁS

Budapest XVI. kerületében, Zuglóhoz közel, Rákosszentmihályon, a Rózsa utca magasságában eladásra kínálunk egy 5 lakásos társasházban található, 2. emeleti, 90 m2-es, belső 2 szintes, nappali + 3 szobás lakást, ami akár nappali + 4 szobássá alakítható.
Egy külön helyrajzi számon található, 28 m2-es, garzonlakásként hasznosítható ingatlan is eladó a nagyobb lakással együtt, fél emelettel feljebb.
Tulajdonosa a 2 ingatlant, és a garázst együtt szeretné értékesíteni.

Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában.
Egyedi kialakításával, a duplex jellegével, és még több szempontból is páratlan ajánlat ma az ingatlanpiacon!

A társasház az 1980-as években épült, 30 cm-es téglából. Az elmúlt években az ingatlanon több fázisban jelentős műszaki felújításokat hajtottak végre. 2006-ban a régi ablakokat, 2 rétegű üvegezéssel ellátott, korszerű műanyag ablakokra cserélték. 2019-ben a ház homlokzata 10 cm vastag, grafitos szigetelést kapott. A fűtést és meleg vízellátást gáz cirkó készülék biztosítja, a hőleadás padlófűtésen, illetve a galérián radiátoron keresztül történik.
Az ablakok redőnyökkel, szúnyoghálókkal lettek ellátva.

DNY-i fekvésű, hangulatos, igen méretes terasza nemrég UV szűrős polikarbonát fedést kapott.

A lakás a következő helyiségeket tartalmazza: előszoba, wc helyiség kézmosóval, szokatlanul nagy méretű, 16 m2-es fürdőszoba dupla mosdóval, sarokkáddal, bidével, wc-vel, és mosótoronynak kialakított hellyel, 14 m2-es hálószoba, melyből egy gardrobe helység is nyílik, nappali, konyha-étkező, és a 2 erkélyajtón is megközelíthető tágas, fedett 16 m2-es terasz.
A nappaliból fa lépcsőn jutunk fel a felső szintre/emeletre, ahol jelenleg 24 m2-en egy kis nappali, 2 szoba, valamint wc-kézmosó is található.
Az emeleten a 3. szoba a kis nappaliból kialakítható.

A lakáshoz tartozóan, de külön helyrajzi számon rendelkezésre áll fél emelettel feljebb egy 28 m2-es ingatlan, ahol a jelenlegi tulajdonos megkezdte egy kis lakás kialakítását, mely fürdőszobával, konyha-étkezővel, és 1 szobával fog rendelkezni. Itt is korszerű műanyag nyílászáró + Velux tetőablak található. A szoba ablakából kellemes kilátás nyílik a budai hegyek felé.

A társasházhoz tartozik egy nagy méretű, közös használatú kert, ahol lehetőség van pihenni, napozni, grillezni, sütögetni, a gyerekeknek játszani.

A lakás fenntartási költségei igen kedvezőek. Közös költség 15.400- Ft, mely tartalmazza: felújítási alapot, biztosítást, karbantartási munkák költségét, közös villany használatot.
A gáz díj átalány 9.500.-Ft/hó volt korábban, amikor életvitelszerűen lakták a lakást.

Az ingatlanhoz tartozik egy 35 m2-es, 2 autó tárolására alkalmas garázs, az épület aljában, elektromosan nyitható kapuval.

A közelben, gyalogosan pár perc alatt elérhető több BKK-s busz megállója, illetve 15 percnyi sétával elérhető Nagyicce HÉV megálló is. Az Örs vezér tere 4 perc autóval, 12 perc tömegközlekedéssel.
Bevásárlási lehetőségek adottak, friss zöldségek, élelmiszer,- és egyéb áruk 10 percnyi séta távolságra elérhető. Pár percnyi autóútra minden szükséges üzlet elérhető.

i.ár: 89.9 m Ft

Budapest 16.kerület évek óta biztonságosnak mondható, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, kellemes, kertvárosi hangulattal megáldott, zöld fás-bokros környezetet biztosít, busz járataival, illetve HÉV-vel pár perc alatt elérhetünk az Örs vezér terére, vagy Cinkota, Csömör, vagy Gödöllő irányába is.

Ingyenes hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány, tulajdoni lap, állandó jogi képviselő, kedvező díjazással!

Amennyiben még eladó ingatlan van-de belevágna egy házvásárlásba-kedvezményes díj ellenében végezzük ingatlana értékesítését, ha tőlünk vásárolja meg újat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő - A Jövő Ingatlanirodája

Tovább olvasom