Budapest XVI. kerület, János utca Eladó tégla lakás

PANORÁMÁS PENTHOUSE – 89 M² + 40 M² TERASZ | TELJES EMELET | GARÁZS + BEÁLLÓ

Ritka adottságú, napfényes, panorámás penthouse jellegű otthon eladó, a XVI. kerület kedvelt kertvárosias környezetének modern újépítésű részén.

Ha olyan modern, igényesen megépített otthont keres, ahol **a nyugalom, a privát tér, a természetes fény és a nagy teraszok** egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Mindössze 4 lakásos társasház legfelső szintjén található 89 m²-es lakás a teljes emeletet kizárólagosan elfoglalja. Nincs felső és oldalsó szomszéd, a helyiségek megfelelően szeparáltak, ez az otthon egyszerre kínál társasházi kényelmet és kifejezetten privát életérzést.

»»» FÉNYBEN ÚSZÓ OTTHON, KÉT HATALMAS TERASSZAL

A lakás **körbenapozott**, a nagy üvegfelületeknek és számos ablaknak köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik.

A nappalihoz és a lakótérhez kapcsolódó két, egyenként ~20 m²-es terasz (1 Keleti és 1 Nyugati fekvésű) nem egyszerűen egy plusz funkció: a lakás valódi életterének része. A teraszokon reggeli kávé, családi ebéd, esti borozás vagy akár egy nyugodt otthoni munkanap is könnyedén elképzelhető.

A nagy üvegfelületek mellett sem kell kompromisszumot kötni a komfort és intimitás terén: az alumínium redőnyök segítségével bármikor szabályozható a beáramló fény, a hőterhelés és a beláthatóság.

»»» ÁTGONDOLT, JÓL HASZNÁLHATÓ ALAPRAJZ

A lakás kialakítása a mindennapi életet szolgálja:

* amerikai konyhás nappali
* 3 különálló, jól szeparált szoba
* 2 fürdőszoba
* külön spájz/kamra közvetlenül a konyhából nyílva
* jól elkülönülő életterek
* biztonsági bejárati ajtó és Mobil App-ról is elérhető/vezérelhető video kaputelefon
* beépített, igényes bútorok
* gépesített konyha

A szobák megfelelő szeparáltsága miatt a lakás különösen jól működik családi otthonként: a közösségi terek és a privát szobák jól elkülönülnek egymástól.

»»» MODERN ÉS IGÉNYES MŰSZAKI TARTALOM

A korszerű építésnek, (15 cm-es grafitos) szigetelésnek és napelemes rendszernek köszönhetően a rezsiköltség mindössze kb. 15 000 Ft/hó, a közös költség szintén 15 000 Ft/hó.

* padlófűtés
* klímaberendezés
* napelem szaldó elszámolással
* 15 cm grafitos külső hőszigetelés
* prémium olasz burkolatok
* antracit színű alumínium külső nyílászárók
* alumínium redőnyök
* elektromos redőnyök a nappaliban
* szúnyoghálók
* egyedi nyílászárók
* automata küszöbök
* minőségi, időtálló anyaghasználat

A nagy üvegfelületek, a modern hőszigetelés és a napelem együtt nemcsak esztétikai, hanem komfort- és energiahatékonysági szempontból is előnyt jelentenek.

»»» GARÁZS + KÜLÖN BEÁLLÓ

A lakáshoz zárt garázs és tároló + külön felszíni gépkocsi-beálló tartozik.

A garázs elektromosautó-töltésre alkalmas, kiépített töltőponttal ellátott, így a parkolás mellett a jövőbeni igényekre is fel van készítve.

A garázs és a felszíni beálló vételára 10 millió Ft, megvásárlása a lakással együtt kötelező.

»»» MINDEN FONTOS A KÖZELBEN

A János utcai elhelyezkedés egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része gyalogosan is könnyen elérhető.

A közelben megtalálható többek között:

* gyógyszertár
* Lidl
* óvoda
* iskola
* uszoda
* fogorvos
* játszóterek
* cukrászda
* nyári táborok
* buszmegálló
* teniszpályák
* dohánybolt

»»» 'KINEK LEHET IDEÁLIS?

Ez az otthon azoknak lehet különösen jó választás, akik:

• újabb építésű, modern és igényes lakást keresnek,
• fontos számukra a nagy, privát kültéri élettér,
• szeretnének sok természetes fényt, de szükség esetén teljes intimitást is,
• értékelik a jó alaprajzot és a szeparált szobákat,
• nem szeretnének nagy lakóparkban élni,
• fontos számukra a garázs és a második parkolóhely,
• ugyanakkor a városi szolgáltatásokat és a jó közlekedést is elérhető közelségben szeretnék tudni.

»»» EGY OTTHON, AMELYET NEMCSAK LAKNI, HANEM ÉLNI IS LEHET

Egy olyan otthon, ahol reggel a napfény tölti meg a nappalit, napközben a terasz ad plusz életteret, este pedig a redőnyök segítségével teljes nyugalom és intimitás teremthető.

Amennyiben egy valóban különleges, modern és privát otthont keres a XVI. kerületben, érdemes személyesen is megtapasztalni a lakás hangulatát.