Budapest XVI. kerület, Sasvár utca Eladó csúsztatott zsalus

Budapest XVI. kerületében, a Centenáriumi lakótelepen, tulajdonostól eladó egy első emeleti, 56 m²-es, 2 + 1 félszobás, nyugati fekvésű, csendes sétányra néző lakás 4 m²-es erkéllyel.

A lakás fenntartási költsége alacsony. Közös költség 12900 Ft, minden más egyéni fogyasztás és mérés alapján. A fűtés a téli hónapokban is alig éri el a 20000 Ft-ot.

A lakás elhelyezkedése a Centenáriumi lakótelepen is kiváló, mindig csendes, zöld környezet, füves-fás területre néző kilátás, madárcsicsergéssel. A konyhaablak is utcára néz (nem a szomszédra), a fürdő is ablakos, így az egész lakást természetes fény világítja meg.


KIVÁLÓ ÁLLAPOT

A lakás több felújításon átesett az utóbbi években. Egy tisztasági (vagy igény szerint színező) festés után be is költözhető.


MŰSZAKI ÁLLAPOT:

- A nyílászárók cserélve lettek, műanyag ablakok és erkélyajtó, mind redőnnyel és szúnyoghálóval.
- A bejárati ajtó fém biztonsági ajtó.
- Fűtés: egyedi, központi gáz cirko fűtés termosztáttal, radiátoros hőleadással minden helyiségben (néhány éve lett beszerelve).
- Villany: 32A, korszerű elosztószekrény, réz villanyvezetékek, modern kapcsolók és dugaljak.
- Melegvíz: Ariston Vellis EVO 80 literes gazdaságos villanybojler (néhány éve cserélve átfolyós, nyílt lángú gázkészülékről).
- Gáz: a fűtés és egy korszerű Gorenje üvegkerámia felületű beépített gáztűzhely.
- Gépi szellőztetőrendszer: Limodor kétfokozatú ventillátorral üzemel, higrosztáttal vezérelt (relatív páratartalom alapján vált fokozatot).
- Víz: réz vízvezetékek, falban vezetett szennyvíz-elvezetés (mosógép).

BURKOLATOK:

- Az előszoba, konyha, étkező, közlekedő burkolata famintás vízálló vynil padló és festett falak. A fürdőben és mellékhelyiségben kerámia járólap és kb. 2m magasságig csempe van. A szobákban szalagparketta és festett falak.

- Konyha: új, egyedi tervezésű, a legjobb helykihasználásra tervezett konyhabútor, csillapított záródású szerelvényekkel, gránit mosogatóval, üvegkerámia-felületű gáztűzhellyel. A konyhapult fölött csempézéssel.

- Fürdőszoba: teljesen felújítva (járólap, csempézés, vizvezetékek, villany, bojler).


ELRENDEZÉS:

-Kiváló, praktikus és élhető elrendezés. A bejárati ajtó egy kisebb előszobára nyílik, ami a konyhában folytatódik - a konyha végében egy praktikus, kis ablakos kamra, maximális helykihasználású polcokkal. A bejárattól balra egy étkezőként használható hall, ahol négy fő kényelmesen elfér, de nyitható asztallal akár többen is. Innen nyílik szemben az egyik hálószoba, illetve balra a nappali, melyből pedig az erkély (a kettő között végig ablak). Az étkező végén jobbra fordulva a közlekedőn találjuk magunkat, ahonnan jobbra nyílik a WC, majd a fürdőszoba, balra pedig a második háló, a közlekedő végén pedig jelenleg gardróbszekrény található.

- nappali: 17,3 m2
- háló: 8,6 m2
- háló: 9,2 m2
- konyha-előszoba: 6 m2
- kamra: 0,7 m2
- étkező: 5,5 m2
- fürdő: 2,9 m2
- WC: 1,3 m2
- közlekedő: 3,7 m2
- erkély: 4,2 m2

Az épület földszintjén közös használatú tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.

ÉPÜLET:

A társasház tiszta, gondozott, a szomszédok csendesek és kulturáltak. Az épület kialakítása miatt a lakásban nem hallhatók a szomszédok.


CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP:

A lakás közvetlen környezetében szinte minden sétatávolságra megtalálható: élelmiszerbolt, pékség, cukrászda, fagylaltozó, zöldséges, különféle szolgáltatások, háziorvosi rendelő, szakrendelők, gyógyszertár iskola, óvoda, bölcsőde, étterem, kormányablak. A lakótelepen található szökőkút, sétálóutcák, több játszótér, sport-park (szabadtéri kondipark, kosárlabda palánk, pingpong-asztal, tűzrakóhely, focipálya.
Kiváló, biztonságos környezet gyerekes családoknak, pároknak, fiataloknak, idősebbeknek, a nyugalmat keresőknek.

Jó közlekedés: a 44-es és 244-es buszok közvetlenül a lakótelepre hozzák az utasokat az Örs vezér teréről. Illetve pár perc sétára van a 46-os busz Sasvár utcai megállója. Kb. 10 perc sétára található a Mátyásföld-repülőtér megállóhely, ahonnan elérhető a H8-as és H9-es HÉV, valamint a 46-os, 92-es, 92A, 146-os, 176E és 276E buszjáratok is, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Autóval a parkolás a ház körül ingyenes, mindig van parkolóhely. A környező utcák frissen lettek felújítva.

Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást!