Budapest XVI. kerület, Lőpor utca Eladó sorház

KOMPROMISSZUM MENTES, NAPPALI+5 SZOBÁS, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI OTTHON

Eladó egy 2021-ben épült, kiváló állapotú, nappali+5 szobás, 170m2-es, modern sorházi ingatlan, magas műszaki tartalommal, 491m2-es saját elszeparált udvarrésszel a XVI. kerület Újmátyásföld városrészén.

ÉPÜLET:
2021-ben épült, három lakóegységet tartalmazó, prémium anyagokból épült sorház. A lakóház egy, 1032m2-es, sík telekre került felépítésre, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában. Földszint+emelet+tetőtér beépítéssel, minden lakóegység garázzsal épült ami, az épületen belül kerültek elhelyezésre. Az ingatlanok saját elszeparált telekrésszel rendelkeznek, ehhez az ingatlanhoz a legnagyobb 491m2-es kert tartozik. Az épület 38cm-es Porotherm téglából épült 15 cm-es garfitos dryvit szigeteléssel. A szomszédokat a legmagasabb követelményeknek megfelelő hanggátló tégla válassza el egymástól. A nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás üvegezéssel készültek, alumínium redőnyökkel.

INGATLAN:
A tervezésénél első számú szempont volt, a minden igényt kielégítő kényelmi funkciók kialakítása mellett, extra műszaki megoldásokkal is fel legyen szerelve az ingatlan, figyelve az apró részletekre is. A földszinten a tágas nappali-étkező nyitott tere dominál amihez, egy 25m2-es terasz kapcsolódik továbbá, oldal irányban még egy 25m2-es pergolával fedett terasz is található . A közösségi térbe hatalmas üvegfelület engedi be a természetes fényt, így a kert és a belső tér között szinte eltűnik a határ. Konyhája modern, letisztult formavilágú Whirlpool konyhagépekkel felszerelt, továbbá egy beépített kávé géppel is rendelkezik. Az alsó szinten egy, 5m2-es fürdő+wc és egy kamra is kialakításra került. A felső szinten 2 db. gyerek szoba és egy, 20m2-es, erkélyes szülői háló szobát alakítottak ki. Ez mellett egy háztartási helyiség és egy közel 10m2-es WELNESS fürdőszoba is megtalálható, dupla mosdóval, nagyméretű káddal és egy, 3 személyes infra szaunával. A tetőtérben dolgozó szoba, társalgó, fürdő+wc és a gyerekek részére egy nagyméretű játszó szoba található. Az ingatlanban mindenütt a ház stílusához illő, egyedileg gyártott, prémium minőségű bútorok kerültek beépítésre!

MŰSZAKI TARTALOM:

Nyílászárók, árnyékolás:
- Ablakok: 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók, antracit színben. Gránit párkányokkal
- Redőny: Elektromos, Wi-Fi-vel irányítható alumínium redőny rendszer.

Gépészet és megújuló energia: BOSCH rendszer!
- BOSCH kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel
- BOSCH napkollektoros rendszer és egy 300 literes HMV. tartály.
- 6 db. GREE klíma

Áramellátás:
- HUAWEI napelemes rendszer, 12 Kw teljesítmény, 27 db. napelem tábla. (szaldó elszámolás)

KERT:
- gyepszőnyeg és automata öntözőrendszer
- 3 állás, 71m2-es garázs
- 8 X 3,5m-es medence, eltolható fedéssel, só bontós tisztítórendszerrel, saját 9 Kw-os hőszivattyús hűtéssel-fűtéssel.
- 30m2-es terasz elegáns, állítható pergolával, kerti bútorokkal
- fúrt kút

Biztonság:
- teljeskörűen kiépített riasztó és kamera rendszer

Azoknak ajánlom ezt az ingatlant, akiknek fontos a kényelem, a minőségi élettér és olyan ingatlant keresnek, ahová valóban csak be kell költözni! Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges!