Budapest XVI. kerület, Árpádföld Eladó ikerház

Bp 16.ker, Árpádföldön, napelemes, medencés ikerház műhellyel és garázsokkal ELADÓ!

Csendre, nyugalomra és a kertvárosi életérzésre vágyik, de nem szeretne lemondani a kiváló közlekedésről és a vállalkozásához/hobbijához szükséges tágas terekről sem? XVI. kerület közkedvelt részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy 1991-ben épült, kiváló adottságokkal rendelkező, gazdaságosan fenntartható ikerházat!

Irár: 132.5M Ft
A HÁZ BEOSZTÁSA ÉS JELLEMZŐI:
A bruttó 132 m²-es lakótér két szinten terül el:
•Földszint (70 m²):
oTágas, napfényes, 34 m²-es klímás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
oCsatlakozó étkező és konyha
oElőszoba és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
•Emelet (56 m²):
o3 külön nyíló, klimatizált hálószoba
oFürdőszoba és külön WC
•Külső terek: 2 kényelmes terasz a szabadtéri pihenéshez + a ház mögött 2 fakkos tároló.
Megjegyzés: A ház a szomszédhoz mindössze a konyhánál, az étkezőnél, valamint az emeleti kis szobánál és fürdőnél kapcsolódik, így a magánszféra maximálisan biztosított.

A HÁZ LEGFŐBB ELŐNYEI ÉS EXTRA FELSZERELTSÉGE:
•Energiatakarékos és gazdaságos: 9 kW-os napelem rendszer (a ház és a garázs tetőjén), amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.
•Saját spa-kert a saját udvarban: 7 x 3 méteres, 1,5 m mély süllyesztett, fűtött, világítással és ellenáramoltatóval ellátott kerti medence keringető rendszerrel!
•Garázs és műhely: Szuterén szinten elhelyezkedő műhely/garázs, valamint egy 24 m²-es különálló udvari garázs, napelemekkel a tetején.
•Prémium hűtés-fűtés: Gázcirkó fűtés radiátorokkal + 4 db hűtő-fűtő klíma (a nappaliban és minden hálószobában).
•Nagy teljesítményű elektromos hálózat: 3 x 20A + ipari áram (2,5-es rézvezetékekkel kiépítve). A napelem 9KW összteljesítményű
MŰSZAKI ADATOK ÉS ÉPÍTÉS:
•Építés éve: 1991 ( 2019-ben esztétikai felújítás történt majd 2005-ben az étkező rész került kialakításra).
•Szerkezet & Szigetelés: 30 cm-es Porotherm téglafalazat, beton födém és Bramac betoncserép tető kőzetgyapot szigeteléssel.
•Nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű fa nyílászárók és Thermo műanyag ablak (a konyhában 3 rétegű üvegezéssel).
•Közművek: Teljesen különálló, saját közművek (külön locsolómérővel).
•Biztonság: Mobiltelefonról is vezérelhető riasztórendszer, mozgásérzékelőkkel.
TELEK ÉS KERT:
A 453 m²-es összközműves telek kerítéssel és dús növényzettel teljesen szeparált a szomszédoktól.
•Automata öntözőrendszer gondoskodik a zöld pázsitról.
•Kényelmes bejutás: 2 db távirányítós elektromos utcakapu és 2 db szekcionált automata garázskapu.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Rendezett, biztonságos, csendes kertvárosi környezet. A tömegközlekedés kifejezetten jó: a 31-es és 274-es buszok, valamint a H8-as HÉV megállója is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.
Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, vagy akár vállalkozóknak is a szuterén műhely/garázs adottságai miatt!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.