Modern luxus, fenntarthatóság és nyugalom a XVI. kerületben!
Eladó a XVI. kerület egyik csendes, békés mellékutcájában egy 2020-ban átadott, kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező, kétszintes, nettó 140 m²-es (szintenként 70 m²) családi ikerházfél, saját, szeparált 600 m²-es telekrésszel!

Főbb jellemzők & Prémium Műszaki Tartalom:
- Energiatakarékos & Zöld: Napelem rendszer (amely az elektromos autó töltését is biztosítja!), 30-as téglafalazat 15 cm-es szigeteléssel, valamint a szomszéd felől extra légrés és hangszigetelés a maximális intimitásért.
- Okos és Kényelmes Otthon: Okosotthon rendszerről vezérelhető megoldások, elektromos redőnyök, beépített vízszűrő rendszer és mosható festékek dísztapétákkal.
- Alacsony Rezsi: A 2 éve cserélt, modern kondenzációs gázkazán, a padlófűtés és radiátoros hőleadók, valamint a napelemek együttesen biztosítják az elképesztően kedvező fenntartást (a villany és gáz átalány mindössze kb. 60.000 Ft/hó).

Átgondolt, Tágas Elrendezés
- Alsó szint: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba, praktikus mosókonyha, kamra (spájz) és jól kihasznált lépcső alatti tároló. A szintek közötti közlekedést elegáns mészkő lépcső biztosítja. A természetes mészkő burkolat az egész alsó szinten végigfut.
- Emelet: hatalmas, 28 m²-es szülői háló (mely jelenleg nappali/játszó/dolgozószobaként funkcionál), két további hálószoba, gardrób.
- Extra Tárolás: A padlás teljes terjedelmében járható, így a tárolás sem jelenthet gondot!

Saját Oázis a Kertben
A déli fekvésű terasznak köszönhetően a házat egész nap átjárja a természetes fény.
A gondozott kert igazi privát paradicsom:
- Prémium Medence: 7 x 3,5 méteres, 1,5 méter mély, hűthető-fűthető, sós vizes medence a nyári hűsöléshez és a hűvösebb napokhoz.
- Automata Kertápolás: automatizált öntözőrendszer külön locsolómérővel.

Lokáció és Lakókörnyezet
- Csendes, összetartó lakóközösség: Békés, rendezett szomszédok
- Jogilag rendezett: Osztatlan közös tulajdon elkülönített, saját használatú kerttel és telekkel, teljesen saját bejárattal, nincs közös bejárat sem telekrész (nem szolgalmi út!), használati megosztási szerződéssel de a Társasházi Alapító Okirat beadása folyamatban van, így az ingatlan zökkenőmentesen hitelezhető! Mindkét lakás teljesen külön mérőórákkal rendelkezik.

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a buszmegálló mindössze 3 perc sétára található, ahonnan átszállás nélkül 20 perc alatt elérhető az Örs vezér tere, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és az M0-s autópálya is alig 5 perc autóútra fekszenek.

Ne hagyja ki ezt a prémium minőségű, alacsony fenntartási költségű álomotthont!
Hívjon bizalommal a megtekintésért!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészült a hirdetést frissíteni fogjuk.