CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
XVI. KERÜLET, ÁRPÁDFÖLD!
AZONNALI BIRTOKBAVÉTEL!
....................
272,50 m2 nettó alapterület, HÁROM szinten!
FÖLDSZINT+TETŐTÉR: 188 m2.+ GARÁZSSZINT: 84,44 m2.
5 hálószoba+ 2 nappali, tripla komfort, garázs!

....................

Eladó a XVI. kerület ÁRPÁDFÖLD városrészben, közel a Szlovák ill. Ostoros utakhoz, egy a 90-es években épült 3 szintes ikerház, kertvárosi környezetben.

A ikerház jellege egy csúsztatott érintkezéses forma, ami azt jelenti, hogy az utca front felől nézve, az egyik előrébb a másik fél pedig hátrébb épült. A lehető legkevesebb falfelület érintkezik egymással a két ingatlan.

FÖLDSZINT: 106,55 m2.
TETŐTÉR: 81,51 m2.
SZUTERÉN: 84,44 m2.

TELEK: 438 m2, 13 m-es utcafront, összközműves.
....................

ELOSZTÁSA:

FÖLDSZINT: Nappali(3 részre osztva), 1 hálószoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, mosókonyha/zuhanyzó, közlekedő, lépcsőház.

TETŐTÉR: Nappali, 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC.

SZUTERÉN: Garázs, 1 tároló/öltöző/kondi szoba, gépészeti helyiség, vizesblokk( fürdő+Wc), öltöző, 2 tároló.

....................

A FŐÉPÜLET felszereltsége/állapota/műszaki jellemzői:
....................

Földszint: 106,55 m2.
Tetőtér: 81,51 m2.
Garázs szint: 84,44 m2.


- nagy, tágas, világos belső terek,
- prémium homlokzati illetve beltéri nyílászárók,
- a tetőtérben prémium Velux tetőablakok, kitűnő állapotban,
- szúnyogháló,
- jó állapotú hajópadló illetve fali burkolatok,
- festett falak, dísztapéta csíkok,
- többféle világítással szerelt,

- egyedileg gyártott, jó minőségű konyhabútor,
- nagy pultfelület, beépített mosogató,
- nagyszámú dugalj, beépített világítás,
- beépített gépesítés főzőlap/mosogató/sütő,
- kürtős pára és szagelszívó,
- kamrafali dupla hűtő helykialakítás,

- a földszinten nagy fürdőszoba Wc-vel:
- sarokkád,
- üvegfalas zuhanyozó,
- beépített tartályos Grohe Wc,
- dupla mosdó ,
- a tetőtérben: kádas fürdőszoba, illetve külön Wc,

- a szuterén szinten garázs+ 6 helység kialakítású,
- csúszó kocsis szerelőakna,


GÉPÉSZET, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
....................

- Saunier Duval Therma ClassicF25 Fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvízellátást,
- radiátoros hőleadás,
- klímaelőkészítés,
- háromfázisú villamoshálózat(3X16 Ah),
- 400 W-os ipari áram,
- nagy darabszámú dugalj kiépítés,
- ipari áram,

- Rezsiköltsége méretéhez képest alacsonynak
mondható: téli hónapokban 60 ezer forint(fűtés-melegvíz-
villany- szemétszállítás).


TELEK,KERT, UDVAR, ZÖLDTERÜLET:
....................

- Telekméret: 438 m2, összközműves.
- teljesen körbekerített,

- elektromos kétszárnyú autóskapu,
- külön gyalogos kapu, illetve fedett kuka tároló külön kapuval kialakítva,
- 2 autó parkolására alkalmas térkövezett garázs lehajtó,
- 2 autó parkolására alkalmas térkövezett utcai parkoló,
- elektromos garázskapu,
- kerti világítás,
- fedett házbejárati lépcső,
- többféle kültéri burkolat,
- 100 m2.hátsó kert, 3 m. magas sövénnyel, kiépített öntözőrendszerrel,
- nagy oldalkert több fajta mediterrán növénnyel.
- keri pavilon.



KÖRNYEZET:
....................

Kiváló infrastruktúra.
Kertvárosi környezetben, csendes mellékutcában.
Jó szomszédság.

KÖZLEKEDÉS:
....................

Fő közlekedési útvonalak közelében.
Szlovák/Ostoros/Budapesti,- utak közelében.
M0 autópálya két felhajtója is 5 perc menetidőn belül.
Tömegközlekedés jó.

Tovább olvasom