Budapest méltán közkedvelt kerületében kínálunk egy csendes, aszfaltozott utcában lévő - eddig kétgenerációsként funkcionáló összkomfortos, 160 nm összalapterületű lakóházat.
Az épület teljesértékű kétlakásos lehetőséget biztosít, külön földszinti bejáratokkal, önálló gáz- és villamosáram-mérőkkel.

Az ikerház ezen része egy saroktelken helyezkedik el hivatalosan dokumentált megosztással, önálló utcafronti megközelítéssel.
Az "ikerház" jelleg gyakorlatilag nem érzékelhető, sőt az ingatlan sajátossága, hogy a szomszédoktól az átlagosnál jobban szeparált. Az ikerszomszédot a legrövidebb hátsó duplafal és a telek végében lévő kerítés választja el.

A 60-as években téglából épült ház 1990-ben statikai és födémmegerősítéssel egy felső szintet kapott, ami az emelet és kiemelt tetőtér kombinációja, ezáltal a hasznos alapterület itt is több, mint 90 %-os. A belmagasság 3,2 m .

A felső szinten egy jó állapotú 90 nm-es lakás található, fűtését központi gázkazán biztosítja.
A földszinti bejárat 10 nm-es előszobájából kényelmes lépcsőn közelíthető meg a roppant hangulatos, dél-keleti fekvésű nappali, melynek erkélye az előkertre/utcára néz.
A közlekedőből jobbra nyílik a 8nm-es fürdőszoba, külön WC, a konyha (12 nm) egy praktikus kamrával, balra pedig a dél-nyugati tájolású 11 nm-es és 15 nm-es szoba.
Erről a folyosóról juthatunk fel a padlástérbe is.

Az alsó szinten lévő 70nm-es lakás jó ideje nem lakott, jelenleg kipakolva, üresen áll.
Egy teraszról visz a bejárat a közlekedőbe ahonnan külön WC, fürdőszoba, konyha kamrával, illetve három nagy (15, 17, 13 nm-es) szoba közelíthető meg.
Ez a lakás teljes körű felújításra szorul a tervezett felhasználásnak megfelelően. Működhet önálló, vagy második generációs lakásként, irodaként, üzletként, albérletként stb.

A gyümölcsfákkal, szőlővel színesített 438 nm-es saroktelken található még egy 11 nm-es tégla melléképület kompletten alápincézve, illetve egy, az utcáról kényelmesen megközelíthető könnyűszerkezetes fedett, zárt 13 nm-es gépkocsitároló szerelőaknával.

Környezete nyugodt, csendes, ugyanakkor közlekedése kiváló: az Örs vezér tere gépkocsival csupán 7 perc, busz a háztól 3 percre, HÉV 10 perc alatt elérhető. Vásárlás, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda szintén a közelben.

A hírdetett áron a fenti opciókkal ez az ingatlan elérhetővé teszi a teljesen szeparált élettereket, így kiváló választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására. Befektetőknek is kiváló lehetőség.

További információkért, megtekintésért hívjon bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Tovább olvasom