Budapest XVI. kerület, Simongát utca Eladó ikerház

IKERHÁZ, CSALÁDI HÁZ ÉRZÉSSEL – 700 M² SAJÁT TELEKKEL A NAPLÁS-TÓ KÖZELÉBEN

125 m² nettó lakótér • nappali + 4 hálószoba • közel 50 m² terasz • kb. 700 m² saját telekrész • 2 autóbeálló

Eladó Budapest XVI. kerületében, Cinkota csendes, családi házas részén, a Naplás-tó és a Szilas-patak közelében egy új építésű, modern, nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos otthon, közel 50 m² terasszal és mintegy 700 m² saját használatú telekrésszel.

179,9 M Ft-os vételárával különösen jó érték/ár arányt képvisel azok számára, akik a XVI. kerületben új építésű, nagy alapterületű családi otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a valóban használható méretű saját kertről sem.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy bár ikerházi kialakítású, a két lakás kizárólag a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz – közös lakótérfal nincs. Ez lényegesen nagyobb privát szférát és az önálló családi házhoz közeli életérzést biztosít.

LOKÁCIÓ – KERTVÁROSI NYUGALOM, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET

A ház Cinkota nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában épül.
A közelben található a Naplás-tó, a Szilas-patak kerékpárút és a természetvédelmi terület, így a környék kiváló választás azoknak, akik zöld, nyugodt környezetben szeretnének élni, de Budapest infrastruktúrájáról sem mondanának le.
A HÉV és a buszközlekedés könnyen elérhető, az M0 autóút pedig néhány perc alatt megközelíthető.

A HÁZ – NAGY TEREK, NAGY KERT, VALÓDI PRIVÁT SZFÉRA
Az 1400 m²-es telken épülő ikerház mindkét lakásához megközelítőleg 700 m² saját használatú telekrész tartozik.

A hirdetésben szereplő A2 lakás főbb adatai:
- 125 m² nettó lakótér, 147 m² számolt alapterület
- nappali + 4 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- közel 50 m² terasz
- kb. 700 m² saját telekrész
- 2 gépkocsi-beálló

A földszint központja a közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, amely közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű, kertkapcsolatos teraszhoz.
Ezen a szinten egy külön hálószoba/dolgozószoba és fürdőszoba is helyet kapott. Ez praktikus megoldás lehet home office-ként, vendégszobaként, de akár olyan család számára is, ahol fontos egy földszinten kialakított külön élettér.
Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és egy nagy, jól használható emeleti terasz található.

MŰSZAKI TARTALOM – KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON
A ház modern műszaki tartalommal készül:
- 30 cm Porotherm téglafalazat
- 15 cm Dryvit külső hőszigetelés
- szigetelt monolit födémek
- 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók
- rejtett tokos redőny-előkészítés
- hőszivattyús fűtés és használati melegvíz
- padlófűtés minden helyiségben
- törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban
- napelem-előkészítés
- riasztó- és kaputelefon-előkészítés
- elektromosautó-töltés előkészítés
- elektromos kapu.

A burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók a meghatározott értékhatáron belül szabadon választhatók, így az új tulajdonosnak még lehetősége van saját ízlésére alakítani leendő otthonának megjelenését.
A vételár tartalmazza a kiépített járdákat és kültéri burkolatokat, valamint a parkosításra előkészített kertet is.

MIT KAP 179,9 MILLIÓ FORINTÉRT?
A vételár megítélésénél ennél az ingatlannál érdemes nem csak a lakás alapterületét nézni.
A 179,9 M Ft-os vételárhoz 125 m² nettó lakótér, közel 50 m² terasz, kb. 700 m² saját használatú telekrész, 4 hálószoba, dupla komfort és 2 gépkocsi-beálló társul.
Mindez új építésű, korszerű hőszivattyús műszaki tartalommal, úgy, hogy a szomszédos lakással nincs közös lakótérfal.

Ezért ezt az ingatlant elsősorban azoknak érdemes összehasonlítaniuk más XVI. kerületi új építésű otthonokkal, akiknek nemcsak a lakóterület, hanem a saját kert mérete és a családi házhoz közeli privát élettér is fontos szempont.

PARKOLÁS, FINANSZÍROZÁS, ÁTADÁS

A lakáshoz 2 saját gépkocsi-beálló tartozik, elektromosautó-töltés előkészítéssel.

Rugalmas fizetési konstrukció, valamint díjmentes, teljes körű hitelügyintézés áll a vásárlók rendelkezésére.

Tervezett átadás: 2027 Q1

A beruházó a kerületben több száz referenciákkal rendelkezik, korábbi munkái megtekinthetők.

Új építésű ingatlan vásárlásánál nemcsak a látványterv számít. Fontos a műszaki tartalom, a szerződéses feltételek, a fizetési ütemezés és a kivitelezői háttér is. 22 éves ingatlanpiaci és több mint 800 sikeres értékesítés során szerzett tapasztalattal a teljes vásárlási folyamatban segítem a vevőt.

Ha egy modern, energiatakarékos, nagy saját kerttel rendelkező új otthont keres a XVI. kerületben, amely az ikerházi kialakítás ellenére valódi privát életteret kínál, érdemes személyesen is megnézni ezt a projektet.

Hívjon bizalommal további információért, műszaki dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért!