Új építésű ingatlant vásárolni nem szerencse kérdése – hanem szakértelemé.
21 éve foglalkozom új építésű ingatlanokkal, több mint 800 sikeres értékesítés tapasztalatával. Pontosan tudom, hol szoktak elcsúszni az új ház vásárlások – és azt is, hogyan lehet ezt elkerülni.

Ez az ingatlan nem ígéret, hanem egy átgondolt, referenciákkal rendelkező beruházás Cinkota egyik legjobb részén, a Naplás-tó közvetlen közelében.

ELHELYEZKEDÉS – CSEND, TERMÉSZET, MÉGIS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

XVI. kerület, Cinkota családi házas övezete, átmenő forgalomtól mentes utcában.
Sétatávolságra:
- Naplás-tó
- Szilas-patak kerékpárút
- természetvédelmi terület.

Gyors elérés:
- buszjáratok
- HÉV
- M0 autóút pár perc alatt.

Intim, nyugodt környezet – városi kompromisszumok nélkül.

AZ INGATLAN – IKERHÁZ, AMI VALÓJÁBAN ÖNÁLLÓ
✔ 1400 m²-es telek
✔ ikerházanként ~700 m² saját telekrész
✔ a lakások csak a tárolóknál érintkeznek
✔ nincs közös lakótér-fal
✔ maximális privát szféra

A2-es lakás
Nettó alapterület: 125 m², számolt alapterület 147 m²
Elrendezés: nappali + 4 hálószoba, dupla komfort
Teraszok összesen: közel 50 m² (földszint + emelet)

Földszint:
- amerikai konyhás nappali–étkező (közel 40 m²)
- hálószoba / dolgozó
- fürdőszoba
- gépészet, tároló
- közvetlen kertkapcsolatos, nagy terasz

Emelet:
- 3 külön nyíló hálószoba
- fürdőszoba
- nagy, élhető emeleti terasz

MŰSZAKI TARTALOM – AMI TÉNYLEG SZÁMÍT
A ház a mai legszigorúbb energetikai és kivitelezési elvárások szerint épül:
- Porotherm 30-as tégla
- 15 cm Dryvit hőszigetelés
- szigetelt monolit födémek
- 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók
- rejtett tokos redőny előkészítés
- 10 kW-os hőszivattyú
- padlófűtés minden helyiségben
- fürdőkben törölközőszárítós radiátor
- opcionálisan mennyezeti hűtés–fűtés
- napelem előkészítés
- riasztó és kaputelefon előkészítés

Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók – értékhatáron belül szabadon választhatók, saját ízlésre szabva.

PARKOLÁS, KERT, KÉNYELEM
- lakásonként 2 gépkocsi-beálló
- elektromos autó töltés előkészítés
- elektromos kapu
- kiépített járdák, kültéri burkolatok
- parkosításra előkészített kert
- a látványterveknek megfelelő, modern külső

MIÉRT FONTOS A SZAKÉRTŐI HÁTTÉR?
Új építésű háznál nem a látványterv a döntő, hanem:
- mit tartalmaz pontosan a műszaki leírás,
- hol vannak a rejtett költségek,
- milyen ütemezés és garanciák védik a vevőt,
- és mennyire megbízható a kivitelező.

Beruházó leinformálható, referenciái megtekinthetők.
A teljes folyamat során szakértői kontrollt kapsz, nem csak kulcsátadást.

FINANSZÍROZÁS
✔ Rugalmas fizetési feltételek
✔ díjmentes, teljes körű hitelügyintézés

ÁTADÁS

Tervezett átadás: 2026 év vége

Ha új építésű otthont keresel, és nem szeretnél hibázni,
ha fontos a privát tér, a minőség és az átlátható feltételek,
akkor ezt az ingatlant szakértői segítséggel érdemes megnézni.

Hívj bizalommal – nem csak egy házat mutatok, hanem biztonságos döntést segítek hozni.

Tovább olvasom