Budapest XVI. kerület, Árpádföld Eladó ikerház

A XVI. kerület kedvelt, kertvárosi részén kínáljuk megvételre ezt a 543 m2-es telken fekvő tetőtér-beépítéses, önálló 180 m2-es duplakomfortos 5 szobás családi házat, amely főutcáról közelíthető meg, ugyanakkor kialakításának és tájolásának köszönhetően meglepően nyugodt, csendes életteret biztosít.

A ház alatt egy 46 m2 hasznos alapterületű pince (garázs, tüzelőtér, tároló) található.
Az ingatlan elrendezése tudatosan választja szét az utcai megközelítést és a lakófunkciókat, így a mindennapi használat során valódi kertvárosi életérzés érvényesül, miközben a kiváló közlekedés és infrastruktúra kézzelfogható előnyt jelent.

A földszinten jól élhető, világos lakóterek kaptak helyet: nappali–étkező, szeparált hálószobák, praktikus közlekedők és közvetlen kertre néző nagy méretű teraszkapcsolat. A terek kényelmesek, funkcionálisan arányosak, a ház hosszú távon is kényelmes otthont biztosít.

A beépített (illetve tovább alakítható) tetőtér az ingatlan egyik legnagyobb értéke: önálló lakószintként is használható, így ideális megoldás lehet dolgozószobának, vendégrésznek, nagyobb gyermek számára, vagy akár többgenerációs együttéléshez. A rugalmas hasznosíthatóság az ingatlan értékállóságát is növeli.

Bár az ingatlan főutcáról nyílik, a lakóhelyiségek nem közvetlenül az utcára tájoltak, így a ház és a kert csendes, védett benyomást kelt, ami ritka és keresett kombináció a XVI. kerületben.
A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés rövid időn belül elérhetők, a belváros irányába pedig gyors és kényelmes a kijutás.

A fűtés kondenzációs gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról is működtetett. A földszinti és emeleti nappalik klímával szereltek.

Földszinten (100m2):
- nappali (20,5m2),
-2 hálószoba (12,5m2, 11m2),
-francia konyhával, étkező, kamra (11m2, 6m2, 3m2),
-fürdőszoba, WC,
-előszoba, közlekedő, lépcsőház,
-nagyméretű erkély található.

Az emeleten helyet kapott (80 m2):
- 2 kényelmes szoba (24m2, 14m2),
- konyha étkezővel
- fürdőszoba - WC-vel,
- a helyiségeket összekötő természetes fénnyel rendelkező közlekedő.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal!