Budapest XVI. kerület, Géza utca Eladó ikerház

Eladóvá vált egy nettó 140 m2-es, belső 2 szintes ikerházfél, Mátyásföld egyik legjobb részén!

Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, kifejezetten jó szomszédok környezetében.

A ház külön bejáraton keresztül közelíthető meg. Parkolni közvetlen a kerítés előtt lehetséges.

A 360 m2-es kert teljesen privát és belátásmentes, hisz a kert felőli homlokzat teljes egészében a házhoz tartozik, így jó időben zavartalanul napozhattok és élvezhetitek a medence adta lehetőségeket.
Ha már medence… a kert abszolút ékköve a képeken is látható 7 m x 3,5 m-es, gépészettel és ellenáramoltatóval ellátott medence, mely nem foglal el túl sok helyet a kertből, így bőven marad terület játszani a lurkókkal vagy esetleg kertészkedni.

A ház helyiségei:
- földszint: ebédlő, konyha, spájz, folyosó, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, wc, 2 helyiség
- emelet: folyosó, 2 nagyobb szoba, sarokkádas fürdőszoba, gyerekszoba, erkély

A ház alatt található egy közel 20 m2-es, teljesen száraz pince, mely tökéletes tárolásra, pakolásra.
Fűtésről egy 5 éves, újszerű kombi gázkazán gondoskodik, hő leadása minden helyiségben radiátorral történik.

Az ingatlan könnyedén 2 generációssá alakítható és külön pozitívum, hogy mindkét szint rendelkezik külön fürdőszobával.

A felső emelet a megszokott tetőtéri paramétereknél (oldalfalaknál nagy veszteség, szűk térérzet) jóval szellősebb és tágasabb hatást kelt. Egy kis átalakítással újabb szobák alakíthatók ki benne.

Korszerűsítési javaslatként a homlokzat szigetelésével jobb energetikai értékeket lehetne elérni.

Az ingatlan környezetében minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: intézmények, patika, orvosi rendelő, boltok, HÉV megálló, Örs vezér tér 10 perc alatt elérhető, autóval az M0 körgyűrű ugyancsak pár perc távolságra helyezkedik el.

Az ingatlan egy nagyon kedves ismerősömék háza, így szívből kívánom, hogy a leendő tulajdonosnak legalább annyi örömet és élményt adjon, mint amit nekik adott! :)

Amennyiben egy élhető, tágas terekkel rendelkező több szobás családi házat kerestek a 16. kerület központi, de mégis csendes részén, úgy könnyen elképzelhető hogy leendő otthonotok hirdetését olvastátok!

Keressetek bizalommal!