Eladó tágas, két szintes, önálló kerttel rendelkező lakás Sashalom egyik legcsendesebb utcájában!

Budapest XVI. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén – a Mátyásföldi repülőtér és a Felsőrákosi-rétek közvetlen közelében – eladó egy kiváló állapotú, azonnal költözhető, kétszintes, nettó 110 m²-es (bruttó 161 m²) lakás saját, 308 m²-es kertrésszel és önálló utcai bejárattal.

A lakás egy kétlakásos ház része, 1/1 tulajdon, társasházi alapító okirattal rendezett jogi háttérrel. A másik lakástól teljesen szeparált, kerítéssel elválasztott, saját közművekkel rendelkezik.

Főbb jellemzők

• Tágas, világos terek, korszerű energetikai megoldásokkal
• CC energetikai besorolás, alacsony rezsivel
• 3 nagy méretű szoba, igény esetén 4. szoba is kialakítható
• 31 m²-es, részben fedett, faoszlopos terasz UV-szűrős polikarbonát fedéssel
• Különleges fa belsőépítészeti elemek, hajópadlós tetőtér, széles falépcső
• 26 m²-es padlástéri tároló pluszban
• 308 m² saját kert, 2–3 autós beállóval, kerti csappal és zárható tárolóval,

de lássuk részletesebben is:
Földszint:
• Konyha–előtér (16 m²)
• Étkező (20 m²)
• Fürdőszoba (8 m²)
Emelet:
• Szoba (8 m² / br. 12 m²)
• Szoba (25 m² / br. 32 m²)
• Szoba (33 m² / br. 47 m²)
• • Padlástéri tároló (br. 26 m²)

Energetikai szempontok és rezsi költségek
• 10 cm homlokzati és tetőszigetelés, 8 cm lábazati szigetelés
• Fa termoablakok, tetőtéri ablakok redőnnyel
• Kombi gázkazán
• Átlag gázfogyasztás: 60 m³/hó
• Átlag áramfogyasztás: 138 kWh/hó

Közlekedés és környék
• Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
• 5 perc séta a 45-ös buszhoz (Örs vezér tere 7–8 perc)
• 10 perc séta a HÉV-hez
• Autóval M0 és Örs vezér tere 5 perc
• Óvoda, iskola, üzletek, orvosi rendelő, posta, bankok a közelben
• Kiváló közbiztonság, családbarát környezet

Amit az ár még tartalmaz:
• Beépített konyhabútor és gépek a vételár részei
• Beépített szekrények
• Igényesen kialakított, hangulatos terasz és kert

Ha egy gondosan karbantartott, azonnal költözhető, kertkapcsolatos otthont keres kiváló lokációval, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

***Térítésmentes, gyors és teljeskörű banki ügyintézésben és hiteltanácsadásban is segítjük az érdeklődőket***
További információkkal megtekintéssel kapcsolatban várom szíves megkeresését!
Komondi Edit

Tovább olvasom